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Beschreibung der Immobilie
Die gepflegte und modernisierte Immobilie befindet sich in unmittelbarer Feldrandlage und eignet sich ideal für die junge Familie. Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten, offene Wohnküche inkl. Einbauküche, Flurbereich mit Garderobe und Gäste-WC (2024). Das Obergeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbad, welches 2024 saniert wurde. Elternschlafzimmer und Ankleide können mit einer Leichtbauwand separiert werden, wodurch ein weiteres Kinderzimmer entsteht. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, welches individuell genutzt werden kann. Im Untergeschoss befindet sich ein nachträglich ausgebauter Einliegerappartement mit Duschbad, Kochnische und Wohn-/ Schlafbereich welches eine zusätzliche Fläche von ca. 23m² bietet. Die Fläche des Appartements ist nicht in der Wohnfläche enthalten. Zusätzlich stehen ein großer Heizungsraum mit Waschküche und ein Abstellraum zur Verfügung. Ausstattung Gas Zentralheizung aus 2025 Badezimmersanierung inkl. Gäste-WC in 2024 Kunststoffrahmenisolierglasfenster Einbauküche Teilung nach WEG Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: 15.10.2025 Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 229 m² Nutzfläche: ca. 51 m² Lagebeschreibung Groß-Zimmern hat ca. 13.000 Einwohner. Die Gemeinde zeichnet sich durch Ihre verkehrsgünstige Lage und attraktiven Wohngebiete aus. Das Bildungsangebot mit 3 Grundschulen und einer Gesamtschule ist groß. Es gibt 6 Kindergärten, Ärzte, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, die keine Wünsche offen lassen. Mit dem Bus sind alle umliegenden Gemeinden und Großstädte zu erreichen. Sonstiges Bitte fordern Sie unser unverbindliches Web-Exposé über den Button "Nachricht" oder "Anbieter kontaktieren" an. Mit unserem Web-Exposé erhalten Sie weitere Informationen, Bilder aus dem Innenbereich und die Objektadresse. Nach Erhalt des Web-Exposés stehen wir Ihnen für Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns telefonisch: 06078-703372 oder per Mail: immobiliensparkasse-dieburg.de Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 200,90 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 26.02.2025 Gültig bis: 2035-02-25 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5205-003366