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Beschreibung der Immobilie
Diese top vermietete 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Laim ist eine erstklassige Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² und einer monatlichen Kaltmiete von 1.200 Euro bietet sie eine solide Rendite in einem der begehrtesten Wohnviertel Münchens. Ihre Vorteile auf einen Blick - Top vermietet und gesicherte Mieteinnahmen von 1.200 Euro/Monat - Großzügiger Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² - perfekt aufgeteilt - Zwei Balkone mit Weitblick - entspannte Stunden mit Blick ins Grüne - Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum inklusive Die Wohnung im Detail Im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 31 Wohnungen aus dem Jahr 1967 überzeugt diese Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon ist das Herzstück der Wohnung - hier genießen Sie sonnige Weitläufigkeit. Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet direkten Zugang zu einem kleinen zweiten Balkon - eine seltene Besonderheit! Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das Raumangebot. Das Badezimmer ist klassisch ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster für optimale Belüftung. Lage: Urban und dennoch grün München-Laim gehört zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt: Hier verbinden sich eine exzellente Infrastruktur mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig sorgt die grüne Umgebung für Erholung direkt vor der Haustür. Diese Wohnung ist die ideale Wahl für Investoren, die eine werthaltige Immobilie in München sichern möchten.. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich mitten im charmanten Stadtteil München-Laim - einer der begehrtesten Wohnlagen der bayerischen Landeshauptstadt. Hier treffen urbanes Flair und eine erstklassige Infrastruktur auf ruhige Wohnstraßen mit viel Grün. Ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder den Öffentlichen Verkehrsmitteln - von hier aus sind Sie optimal angebunden: S-Bahn Laim (S1-S8) nur ca. 10 Gehminuten, direkter Anschluss an die Münchner Stammstrecke U-Bahn Westendstraße (U4/U5) in wenigen Minuten erreichbar Straßenbahnlinien 18 & 19 - schnelle Verbindung in die Innenstadt Autobahnanschluss A96 & Mittlerer Ring - beste Anbindung an das Münchner Umland Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch das beliebte Einkaufszentrum Pasing Arcaden ist schnell erreichbar. Hohe Lebensqualität durch grüne Oasen Westpark - eine der schönsten Parkanlagen Münchens, ideal zum Joggen und Entspannen. Nymphenburger Schlosspark - majestätische Natur & Kultur in unmittelbarer Nähe Kulinarik & Freizeit Restaurants, Cafes und traditionelle Biergärten prägen das Viertel. Zudem sorgt die Nähe zu Schloss Nymphenburg, dem Hirschgarten und dem Olympiapark für zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. München – Laim ist damit ein idealer Standort für Ihre künftige Kapitalanlage!
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