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Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem modernen Bungalow, der 2020 in Massivbauweise errichtet wurde und keine Wünsche offen lässt. Schon beim Betreten der hellen Diele spüren Sie die einladende Atmosphäre, die sich durch das gesamte Haus zieht. Die hochwertige Einbauküche ist ein Traum für jeden Hobbykoch und bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Das großzügige Wohnzimmer mit Elektrokamin lädt zu gemütlichen Abenden ein und bietet direkten Zugang zur großen, überdachten Terrasse. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Blick über Ihr liebevoll angelegtes 968 m² großes Erholungsgrundstück schweifen lassen. Das Haus verfügt zusätzlich über ein vielseitig nutzbares Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer sowie ein Ankleidezimmer, das direkt zu den beiden Schlafräumen führt. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet und die zusätzliche Gästetoilette sorgt für Komfort und Bequemlichkeit. Der großzügige Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken und Platz für Waschmaschine und Trockner erleichtert den Alltag und bietet viel Stauraum. Im Dachgeschoss steht Ihnen eine Ausbaureserve von ca. 35 m² zur Verfügung, die Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Moderne Technik wie die Erdwärmepumpe und die Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima und tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei. Die große Doppelgarage, zwei weitere Stellplätze und die Werkstatt bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Ihre Hobbys. Vereinbaren Sie gleich Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns! Ausstattung alters- und rollstuhlgerechter Bungalow Wohnküche mit moderner Einbauküche Elektrokamin im Wohnzimmer Erdwärmepumpe und Fußbodenheizung große überdachte Terrasse Badezimmer mit Dusche und Wanne Gästetoilette großer Hauswirtschaftsraum Doppelgarage und zwei weitere Stellplätze Werkstatt Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 4 Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Parkett Kaufpreis pro m²: 2.533,90 € Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) Grundstücksfläche: ca. 968 m² Lagebeschreibung Roggenhagen ist ein idyllisches Dorf in der Gemeinde Brunn, das den Charme des Landlebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten vereint. Das Anwesen liegt am Dorfrand und bietet einen wunderschönen Blick über weitläufige Felder und Wiesen. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen Sie die frische Landluft und die malerische Landschaft auf sich wirken lassen können. In wenigen Autominuten erreichen Sie die nächstgelegenen Städte Friedland, Altentreptow und Neubrandenburg, die Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bieten. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Autobahnanbindung über die BAB 20, Abfahrt Brunn, die Ihnen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und zur Ostsee ermöglicht. Dieses Haus ist der perfekte Rückzugsort für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen und die Vorzüge des Landlebens genießen möchten, ohne auf Komfort und Bequemlichkeit verzichten zu müssen. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: ERDWAERME Energieverbrauch: 25.1 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Gültig bis: 2035-03-12 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 030/14167