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Beschreibung der Immobilie
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1966 erstellten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 144 Wohnungen, welche für betreutes Wohnen gebaut wurden. Über den Eingangsbereich gelangt man in das Badezimmer, die Küche und das Wohnzimmer. Die Küche verfügt über eine Einbauküche. Das weiß geflieste Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Wohnzimmer wirkt durch die großzügige Fensterfront sehr hell und freundlich. Von hier aus hat man Zugang auf den sonnigen West-Balkon, welcher im Sommer zum Sonnen und Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer, welches gegenüber dem Wohnzimmer begehbar ist, lässt sich aufgrund seines rechteckigen Zuschnittes ideal möblieren. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgarageneinzelstellplatz. Man findet hier viel Freiraum zum Entspannen oder zum gemütlichen Beisammensein mit Anderen. Die ruhigen Innenhöfe sind mit Obstbäumen bepflanzt. Das Objekt ist derzeit zu 649,00 EUR/ mtl. zzgl. 225,5,00 EUR/ mtl. Nebenkosten vermietet. Der Mietvertrag besteht seit 21.06.2006. Der Stellplatz ist separat zu 10,50 EUR/ mtl. vermietet. Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 5.094,12 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung Garching befindet sich nördlich von München und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Der Ort ist behutsam vom traditionsbewussten Dorf zur fortschrittlichen Universitätsstadt gewachsen. Das Bürgerhaus gilt heute als kultureller Mittelpunkt des Münchner Nordens. Man kennt und trifft sich, sei es in den Vereinen oder am Garchinger See, in den Läden oder auf den Wochenmärkten. Garching verfügt über eine urbane Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuungsangeboten. Das städtische Kulturreferat, die Stadtbücherei, die Volkshochschule und die Musikschule sorgen für ein abwechslungsreiches Kulturprogramm. Garching bietet die Vielfalt einer Metropole, ist aber gemütlicher und die Wege sind kürzer. Sämtliche Geschäfte sowie Ärzte sind im nahen Umkreis vorhanden. Unmittelbar am Objekt befindet sich die Bushaltestelle der Linie 292 und 293, die U-Bahnhaltestelle der Linie U6, mit welcher man in nur kurzer Zeit in die Münchner Innenstadt gelangt, liegt fußläufig ca. fünf Minuten vom Objekt entfernt. Die Autobahn A9 verbindet Garching mit München, Nürnberg, Stuttgart und Salzburg. Ringsherum laden herrliche Naturschutzgebiete zu Ausflügen ein, etwa die nahen Isarauen, die Fröttmaninger Isarauen, die Garchinger Heide oder das Naturschutzgebiet Mallertshofer Holz mit Heiden. Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 183,50 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 14.04.2021 Gültig bis: 2031-04-14 Baujahr der Anlagentechnik: 1966 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/020-021/014878