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Beschreibung der Immobilie
Zur Info: Im März 2025 wurden neue Böden verlegt und die Küche neu verputz, damit der neue Käufer keine Arbeit mehr damit hat! Bei diesem Angebot handelt es sich um eine schöne, ruhige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Die Wohnung hat 75m² und 124,41 / 1000 Miteigentumsanteil. Sie betreten die Wohnung und finden auf der linken Seite das Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, Toilette. Daneben die Küche (Einbauküche gehört mit zur Wohnung). In der Küche gibt es im hinteren Bereich einen kleinen Abstellraum / Speisekammer dieser befindet sich unter der Dachschräge und zählt nicht zur Wohnfläche. Den Mittelpunkt der Wohnung bildetet ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront. Von hier aus geht man links in das Schlafzimmer und rechts in das Büro / Kinderzimmer (beide Zimmer haben Dachschräge). Die Wohnung ist leer und nicht vermietet. Könnte ab sofort bezogen werden. Das Haus befindet sich in einem ordentlichen und renovierten Allgemeinzustand., Ausstattungsmerkmale: -ein Stellplatz vor dem Haus gehört zur Wohnung -Stellplatz vor der Tür -2 Balkone: großer Südostbalkon 10 m lang 1,4 m breit kleiner Westbalkon 2,15 m lang 1,6 m breit -lichte Raumhöhe 2,30 m, Kniestock 0,95 m bis 1,25 m -Abstellkammer/Speisekammer -Öl-Zentralheizung von Buderus -Bad mit Badewanne und Duschaufsatz -75m² -Baujahr 1993 -Baujahr Wärmeerzeuger:2004 -Effizienzklasse B, Wenn Sie Fragen zu diesem Objekt haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie sich gerne bei uns melden unter der Telefon-Nr. 08733-938085 oder per Email: Mit unser Baufinanzierung profitieren Sie vom ersten Tag der Finanzierung bis zum Schluss von TOP Konditionen. Wir bieten Ihnen Zinssicherheit bis zu 30 Jahren bei voller Flexibilität und Sondertilgungsoptionen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Andrea Wutz Selbstständige Immobilienberaterin Pfarrer-Huber-Ring 17 84152 Mengkofen E-Mail: Telefon: 08733 938085 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für Niederbayern in Passau Internet: https://www.ihk-niederbayern.de/index.html Anschrift: Nibelungenstraße 15, 94032 Passau