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Beschreibung der Immobilie
DIREKT VOM EIGENTÜMER ! Es handelt sich um ein zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus. Die gepflegte Immobilie wurde ca. 1969 auf einem ca. 299 m² großen Grundstück errichtet. Die Liegenschaft stellt sich wie folgt dar: Insgesamt 2 Wohnungen (Wohnfläche insgesamt ca. 143 m²) und 1 Gewerbeeinheit (Nutzfläche ca. 14 m²). Erdgeschoss, ca. 15 m² Nutzfläche (im Erdgeschoss) zzgl. ca. 39 m² im Untergeschoss, Gewerbe, frei (ehemals Sparkasse) Erdgeschoss, ca. 58 m² Wohnfläche, vermietet Obergeschoss, ca. 85 m² Wohnfläche, vermietet Im Kellergeschoss befinden sich u. a. die Mieterkeller, Wasch-/Trockenraum und Heizungsraum. Der Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Gesamtbild positiv ab. Die Netto-Mieteinnahmen betragen z. Zt. 10.839,36 € p. a.. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Energieausweise: Wohnteil gemischt genutztes Gebäude Verbr.-Ausw.: Endenergieverbrauch 114,1 kWh/(m²-a), Baujahr 1969, Gas, gültig bis 01.02.2029 Nichtwohnteil gemischt genutztes Gebäude Verbr.-Ausw.: Endenergieverbrauch Wärme 94 kWh/(m²-a) /Endenergieverbrauch Strom 98,6 kWh/(m²-a), Baujahr 1969, Gas, gültig bis 01.02.2029 Neugierig geworden? Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Geldanlage in einem persönlichen Beratungsgespräch vor. Ausstattung Zu den gefälligen Ausstattungsmerkmalen gehören u. a. Zentralheizung Gas Warmwasser über Elektro Kunststoff-Iso-Fenster das Gebäude ist voll unterkellert Wärmedämmung Verschiedene Modernisierungsmaßnahmen wurden im Lauf der Zeit durchgeführt; u. a. 2015 Umbau des Erdgeschosses zu Wohnzwecken, Erneuerung der Dacheindichtung. Weitere Angaben Zimmer: 6 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Grundstücksfläche: ca. 299 m² Wohnfläche: ca. 143,75 m² Vermietbare Fläche: ca. 198,57 m² Lagebeschreibung Die Immobilie liegt im Ortsteil Castrop-Rauxel Deininghausen, nordöstlich von Castrop. Die Entfernung zum Stadt-Zentrum von Castrop beträgt ca. 2 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Castrop und Umgebung in ausreichender Zahl zu finden. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar. Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie bitte einen persönlichen Termin mit Ihrem Ansprechpartner, Herr Lars Kropeit, unter Tel. 02361 - 205 2379. Gerne können Sie auch mit unserem Baufinanzierungsexperten -Herr Maziarz, Tel.-Nr. 02361 / 205-2321 - einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Unser Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10.00 - 12.00 Uhr für Sie telefonisch erreichbar. Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote. VERBRAUCHERINFO Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck Es besteht ein Widerrufsrecht Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergieverbrauch Strom: 98,60 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 94,00 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ausstellungsdatum: 02.02.2019 Gültig bis: 2029-02-01 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 11280 kpi