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Beschreibung der Immobilie
Beste Lage: Ihr neues Zuhause in zentraler und grüner Wohnlage von LünenDieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahre 1983 auf einem ca. 590 m² großen Grundstück in begehrter und grüner innenstadtnaher Wohnlage von Lünen erbaut. Der herrliche und pflegeleicht angelegte Garten bietet viel Platz zum Spielen und eine hohe Aufenthaltsqualität.
Das unterkellerte Haus bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 172 m² und besticht durch seine ansprechende und großzügige Raumaufteilung. Die Wohnfläche teilt sich auf in ca. 88 m² im Erdgeschoss und ca. 53 m² im Obergeschoss. Die ca. 30 m² große Einliegerwohnung verfügt über ein eigenes Treppenhaus, welches direkt in die Einliegerwohnung als auch in das Kellergeschoss führt. Somit bietet sich die Nutzung als Mehrgenerationenhaus aber auch für eine große Familie an.
Eine energieeffiziente und umweltfreundliche Fernwärmeheizung aus dem Jahre 2018 sorgt für behagliche Wärme im ganzen Haus. Im Zeitraum von 2018 - 2024 wurde das Heizungssystem grundlegend saniert.
Es wurden neue Pumpen eingesetzt, die Heizschlangen durchgespült und die Heizkreisverteiler erneuert. Der Energieverbrauchswert beträgt 114,9 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D.
Über die gepflasterte Zufahrt gelangen Sie bequem zu Ihrem eigenen Garagenhof mit 5 Garagen. Vor rund zehn Jahren wurden hier neue Garagentore eingebaut.
Über die gepflasterte Zufahrt gelangen Sie bequem zu Ihrem eigenen Garagenhof mit 5 Garagen. Vor rund zehn Jahren wurden hier neue Garagentore eingebaut.