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Beschreibung der Immobilie
Verkauft wird eine Gründerzeitvilla in außergewöhnlich exklusiver Lage mit Hubschrauberlandemöglichkeit und Caspar-David-Friedrich-Inspiration! Auf dem rund 4.200 m² großen Grundstück befinden sich 42 Stellplätze, zwei Garagen, eine parkähnliche Anlage in Richtung Elbe und eine Villa aus dem Jahr ca. 1867 mit einem vollwertigen Souterrain, zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Mit der hochwertigen Kernsanierung ca. 1998 und dem Ausbau zum medizinischen Versorgungszentrums durch dessen Betreiber, wurde das Gebäude sowie die Grundstücksgestaltung in detaillierter Arbeit zu einer modernen, den heutigen Ansprüche erfüllenden, Gewerbeimmobilie gewandelt. Besonderheiten: Einzigartig durch vollgewerbliche Nutzung und sofortige Beziehbarkeit Facettenreiche, synergetisch multifunktionale Konzeptgestaltung möglich . Bildungszentrum . Direktionsgebäude . Strukturierter Bürokomplex Reaktivierung der vorkonzipierten Ansätze bspw. für . Medizinisches Versorgungszentrum . Heim-/Wohngruppen und Therapiezentrum . Geriatrische Arztpraxis . Palliativmedizinische Arztpraxis . Kinder- und Jugendarzt / Psychotherapie Ausstattungsmerkmale / Kernsanierung 1998: Barrierefreiheit Aufzug vom Souterrain bis ins Dachgeschoss Hubschrauberlandung möglich Hochwasserschutz am Haus Alarmanlage Entlüftungsanlage Klimaanlagen in den Haupträumen Nutzflächenerweiterung grundsätzlich möglich (durch Architekten vorgeprüft) Denkmalschutz Cafeteria Umkleideräume, Duschräume Das Gebäude wurde trockengelegt. Teilweise wurden fassadenseitig die Sandstein-Fenstergewände und Zierelemente erneuert. Doppelverglaste, hochwertige Holzfenster Versorgung der Räume mit Brüstungskanälen für flexible Stromversorgung 42 befestige PKW-Plätze Flächen: Souterrain ca. 144,13 m² Erdgeschoss ca. 184,25 m² Obergeschoss ca. 169,84 m² Dachgeschoss ca. 138,29 m² Summe der Gewerbeflächen ca. 636,50 m² zuzüglich Haustechnikräume ca. 32,76 m² Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich. Für Fragen steht Ihnen Herr Thomas Fleischer unter 0151 / 72067243 zur Verfügung.
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