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Beschreibung der Immobilie
Viel Platz bietet Ihnen dieses liebevoll gepflegte und vor allem ständig instandgehaltene Wohnhaus. Die Unternehmerfamilie legte immer besonderen Wert auf langlebige und hochwertige Ausführung der durchgeführten Arbeiten am Haus. Das ursprünglich für zwei Familien errichtete Wohnhaus wurde in den 90ern kernsaniert und neu aufgeteilt. So präsentiert sich der Wohnbereich offen und großzügig mit der angrenzenden großen Küche im amerikanischen Stil und dem schönen Essplatz an der Sonne. Schön geschützt liegt die Sonnenterrasse direkt vor dem Wohnzimmer mit herrlichem Blick in den tiefen Garten. Sie ist zudem eine ideale Basis für die Erweiterung des Gebäudes mit einem schönen Freisitz oder einem Wintergarten. Genug Platz ist ja auf dem Grundstück vorhanden. Praktisch ist zudem der Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss mit Waschmaschinenanschluss, Wäschetrockner und reichlich Stauraum. Das Gäste-WC wurde ebenfalls saniert und zeigt sich im Stil der Zeit. Im Obergeschoß befinden sich drei weitere Zimmer und das große Tageslichtbad. Auch hier zeigt sich der Anspruch der Eigentümer auf besondere hochwertige Ausführung der Arbeiten. Somit stehen Ihnen eine Eckbadewanne ein doppelter Waschtisch eine Dusche, ein WC und ein Bidet zur Verfügung. Weiter geht es in dem ausgebauten Dachgeschoss. Mit dem Ausbau wurde eine Zwischensparrendämmung im Wohnbereich eingebracht, ein Duschbad installiert und auch Anschlüsse für eine Kochzeile vorbereitet. Das Dach wurde ca. 2008 neu eingedeckt und ein Dachflächenfenster erst in den letzten Wochen erneuert. Im Rahmen der Kanaldichtigkeitsprüfung und der Kanalsanierung 2019 wurde der Kanal vom Haus zum öffentlichen Kanal neu abgedichtet. Bereits im vorausgehenden Jahr wurde die Zufahrt neu gepflastert und um zwei weitere KFZ-Stellplätze auf vier erweitert. Hierbei wurde mit einem gewissen Mehraufwand, die Wasserführung bei starken Regenfällen berücksichtigt. Aktuell wird das Haus noch bewohnt. Eine Übergabe erfolgt nach Absprache.