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Beschreibung der Immobilie
Diese schön ausgebaute Wohnung befindet sich am Ortsrand von Berlstedt an einer ausgebauten Straße mit Blick über die angrenzenden Felder. Der ca. 1975 massiv erbaute Altbaublock mit 24 Wohnungen wurde 1995 saniert (Fenster, Dach, Fassade, Heizung, Balkone). Der Innenausbau mit Elektroarbeiten, Badsanierung und Erweiterung sowie Innenausbau erfolgte 2006. Das ehemals schmale Bad mit Wanne wurde umgebaut zum WC mit Waschtisch und Waschmaschinenplatz. In der ehemaligen Küche befindet sich jetzt ein großzügiges Bad mit Eckbadewanne. Die ursprüngliche 4-Zimmer-Wohnung wurde zu einer 3-Zimmer-Wohnung, da ein Zimmer zur Küche ausgebaut wurde. Im Keller ist ein Kellerraum verfügbar sowie ein gemeinschaftlich genutzter Kellerraum/Trockenraum. Der Wohnung ist ein Stellplatz und eine Garage zugeordnet. Ausstattung Obergeschoss: 2 Wohnungen auf einer Etage Flur, WC mit Waschtisch und Waschmaschinenplatz (mit Fenster), Bad mit Eckbadewanne (mit Fenster), Küche mit Einbauküche (mit Fenster), Wohnzimmer mit Balkon, kleines Kinderzimmer, Schlafzimmer Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 31.07.2025 Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung Als einwohnerstärkstes Dorf mit ca. 1770 Einwohnern ist in Berlstedt der Sitz der Gemeindeverwaltung Am Ettersberg, deren Standesamt bereits seit dem Jahre 1876 besteht. Erstmals erwähnt wurde Berlstedt im Jahre 876; der alte Ortskern hat die typische Form eines Haufendorfes. Die Entwicklung zu einem Zentraldorf begann 1864 mit dem Bau einer Molkerei, die heute „Hauptstraße“ ist gleichzeitig Teil der Handelsstraße „Via Regia“, der ältesten Wegeverbindung zwischen Ost- und Westeuropa. Berlstedt hat durch seine sehr gute Infrastruktur viel zu bieten. Neben einem Einkaufszentrum, der Grund- und Regelschule mit Sportzentrum, großer Kindertagesstätte, Ärtzehaus mit Apotheke, Physiotherapie, Bank, Kulturhaus und der Gaststätte „Zur Linde“, entsteht zurzeit unmittelbar am 2.000 Jahre alten Grabhügel, der „Heye“, der moderne Gebäudekomplex „Generationswohnen Berlstedt“ mit barrierefreien Wohnungen, Dienstleistungsgeschäften und Pflegeheim. Zahlreiche Vereine gestalten das kulturelle Leben zu einer pulsierenden Metropole in der Gemeinde am Ettersberg. Ältestes und größtes, noch im Original bestehendes Denkmal Berlstedts ist die im Jahr 1696 geweihte evangelische Kirche „St. Crucis“ mit ihren barocken Deckenmalereien. Hottelstedt, Ottmannshausen und Stedten a.E. sind Ortsteile von Berlstedt. Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Ulrike Hüttig Selbstständige Immobilienberaterin Graben 47 99423 Weimar E-Mail: ulrike.huettigdb.com Telefon: 03643 7790-20 Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Weimar - Gewerbebehörde Internet: https://stadt.weimar.de/de/stadt.html Anschrift: Schwanseestraße 17, 99423 Weimar Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Deutschen Bank und Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauch: 83,00 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 19.11.2018 Gültig bis: 2028-11-19 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974 Letzte Modernisierung: 1993 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 43170108-085257
Deutsche Bank Immobilien GmbH