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Beschreibung der Immobilie
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1963 liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Billigheim-Ingenheim und ist ideal für Familien und Naturliebhaber. Eingebettet in eine idyllische Umgebung und in zweiter Reihe gelegen, bietet das Haus viel Privatsphäre und Ruhe. Ein Wegerecht zum Grundstück gewährleistet bequemen Zugang.Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Direkt hinter dem Garten verläuft der Klingbach und schafft eine ruhige, naturnahe Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.
Die Immobilie befindet sich in einem überwiegend renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche bei der Gestaltung einzubringen. Die elektrischen Leitungen wurden ca. 2020 umfangreich erneuert, was eine solide Basis für zukünftige Modernisierungsarbeiten schafft. Die Wasser- und Abwasserleitungen wurden dabei mittel bis überwiegend erneuert. Der Dachspitz ist aktuell ausgebaut, jedoch steht auch hier eine Modernisierung an, um den Raum auf den neuesten Stand zu bringen und ihn optimal zu nutzen.
Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Das Kellergeschoss bietet zusätzlich wertvolle Nutzfläche. Neben einem Waschraum gibt es einen Vorratsraum und einen Kellerraum.
Erdgeschoss: Das Erdgeschoss umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Küche und zum Garten. Der separate Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe. Zusätzlich stehen ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung.
Obergeschoss: Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer, nutzbar als Kinder- oder Gästezimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein Balkon mit schöner Aussicht runden diese Etage ab.
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