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Beschreibung der Immobilie
Das Wohnhaus mit seinen zwei Wohneinheiten und die große Scheune des wunderschönen Dreiseitenhofes wurde in den letzten Jahren bis 2024 vollständig kernsaniert. Dabei wurde auf eine Modernisierung mit Erhaltung geachtet. Auf dem Scheunendach wurde eine PV Anlage installiet die für den Anschluß einer Wallbox vorbereitet ist. Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, ein Esszimmer/Herrenzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro, ein großes behindertengerechtes Duschbad mit Fußbodenheizung, eine Küche mit Speisekammer, einen Flur und eine Garderobe. Im Wohnzimmer und Herrenzimmer gibt es einen neuen Kamin mit schönen Kacheln und Sichtfenster zum Wohnzimmer. Die Wohnung im Dachgeschoss besitzt ein großes zentrales Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Gäste- oder Kinderzimmer und ein Bad mit freistehender Wanne. Die moderne Zentralheizung befindet sich im sanierten Keller und besteht aus einem Pelettofen mit Solarthermieanlage. Zusätzliches Balkonkraftwerk mit 1,6 kW. Die Scheune wurde neu gedeckt und ebenfalls saniert. Teilweise wurde das Fachwerk erneuert und neu ausgemauert. Sie bietet viel Platz für Lkw, Traktor oder Boote usw.. Der Stallteil in der Scheune sowie das Stallgebäude bedürfen noch einer Modernisierung je nachdem wie es genutzt werden soll. Auf dem Gelände gibt es eine Werkstatt mit Garage, einen Carport und einen Hühnerstall. Das Objekt verfügt über zwei Zufahrten. Der sehr schön angelegte Bauerngarten rundet das Angebot ab. Der Dreiseitenhof befindet sich in Neu Panstorf, einem Ortsteil von Malchin der zwischen den Städten Malchin und Teterow an der B104 liegt. Am 7. Juni 2009 wurde Remplin mit den Ortsteilen Neu Panstorf, Retzow und Wendischhagen nach Malchin eingemeindet[, was die Fläche der Stadt fast verdoppelte. Malchin liegt in einer Senke an der Malchiner Peene zwischen dem Malchiner See, mit dem die Stadt über den Dahmer Kanal verbunden ist, und dem von der Stadt über den Peenekanal erreichbaren Kummerower See östlich der waldreichen Mecklenburgischen Schweiz. Diese erreicht um die nordwestlichen Ortsteile Neu Panstorf, Retzow und Wendischhagen Höhen von über 120 Meter ü. NHN. Die Stadt liegt an der Bundesstraße B 104 zwischen Güstrow und Neubrandenburg sowie an den Landesstraßen L 20 zwischen Dargun und Malchow und L 202 nach Waren. Die Bahnstrecke Bützow–Szczecin führt durch die Stadt, die Züge der Regionalexpresslinie RE 4 (Lübeck–Szczecin) halten im Bahnhof Malchin. Der Hafen Malchin verfügt mit dem Peenekanal über einen Anschluss an das europäische Wasserstraßennetz. Baujahr ca. 1929 - massiv mit Teilkeller - saniert von 2014 bis 2024 Dach - Satteldach mit Tonziegel und Dämmung Fenster - Holz mit Isolierglas Fußböden - aufgearbeitete schöne Dielen, Fliesen im Bad, Terrazzo in der Küche Bad im Erdgeschoss mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung Bad im Dachgeschoss mit frei stehender Badewanne Zentralheizung im Keller - Pelletofen von 2020 mit Solarthermieanlage. zusätzlich Balkonkraftwerk (Solaranlage) mit 1,6 kw zur ergänzenden Versorgung des Wohnhauses PV-Anlage mit 79 KW auf dem Scheunendach - Einspeisung im letzten Jahr 60.870 kWh - Anschluß einer Wallbox vorbereitet Große sanierte Scheune Stallgebäude, Werkstatt mit Garage, Carport, Hühnerstall und Bauerngarten Versorgung - Strom, Wasser, Glasfaserkabel Entsorgung über neue Kleinkläranlage mit neuer Zulassung Zufahrt über die B104 sowie über einen Stichweg zur hinteren Einfahrt. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
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