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Beschreibung der Immobilie
V I R T U E L L E R 3 6 0 ° - R U N D G A N G - Melden Sie sich gleich an und Sie erhalten die Möglichkeit, die Immobilie virtuell zu besichtigen. Zum Kauf steht diese moderne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit offenem Grundriss und Loggia und eigenem Stellplatz vor dem Haus - verkehrsgünstig angebunden in Ronnenberg Empelde. Die Wohnung im 4. Obergeschoss dieses Mehrfamilienhauses mit Aufzug ist, abgesehen von Wohnungstür und Küchenfenster vollständig zur ruhigeren Seite / Rückseite des Gebäudes gelegen. Diese Wohnung ist zu sofort / nach Absprache verfügbar. Das zur Küche hin offene, große, helle Wohn-Esszimmer ist großzügig geschnitten und bietet nicht nur den Zugang zur großen gepflegten und überdachten Loggia, sondern auch zum Bad und den beiden Schlafräumen die mittels eines eigenen kleinen Flurs verbunden sind. Für kurze Wege ist die Küche direkt am Wohn-/Esszimmer gelegen - auch die Waschmaschine findet hier ihren eigenen Platz. Einbauküche mit Bosch Einbaugeräten, Bosch-Waschmaschine und freistehender Bosch-Kühlgefrierkombi kann nach Absprache übernommen werden. Dank der Lage am Wohnungseingang sind Einkäufe schnell verstaut und die großzügige Stellfläche im Eingangsbereich gibt viel Raum für Jacken und Schuhe. Sollten Sie eher einen geschlossenen Grundriss mögen, so ist auch dies relativ einfach und kostengünstig durch eine Trockenbau-Trennwand zu realisieren - gerne erörtern wir gemeinsam die Möglichkeiten bei einer Besichtigung vor Ort. Die beiden Schlafzimmer und das Bad verfügen wie oben erwähnt über einen eigenen kleinen Flur und lassen sich somit vom Wohn-Essbereich und der Küche abtrennen. Die beiden Schlafzimmer sind in etwa gleich groß. Das schöne Duschbad mit Fenster ist erst vor kurzem modernisiert worden und verfügt über eine breite Glasdusche in modernerm Design. Zur Wohnnung gehört natürlich auch noch der direkt vor dem Hauseingang gelegene Stellplatz - Garant für kurze Wege und Zeitersparnis beim täglichen Parken. Ein rundherum tolles Angebot nicht nur für Singles und Paare sondern auch für die kleine Familie! Ich freue mich auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Individualbesichtigung!, + 4. Obergeschoss + straßenabgewandte Ausrichtung der Wohnung im Gebäude + Baujahr ca. 1972 + ca. 85m² Wohnfläche + großzügig und offen gestaltetes Wohn-Esszimmer mit + moderner, offener Küche + überdachte Loggia mit + elektrischer Markise + 2 Schlafzimmer + Duschbad mit Fenster + 1 PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus + ca. 2018 Duschbad neu + Fenster erneuert, Balkontür ca. 2022 + Steigleitungen ca. 2023 / Strangsanierung in Wohnung ca. 2024 + Laminat ca. 2018 + Deckenspots + Einbauschrank Eingangsbereich + flexible Raumaufteilung in Eingangsbereich, Wohn-Esszimmer & Küche mit nur geringem Aufwand + Fahrradkeller + uvvm. ...., Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Fritz Münch Selbstständiger Senior Immobilienberater Kopernikusstraße 2 29225 Celle E-Mail: Telefon: 0511 89834752 Aufsichtsbehörde: ORDNUNGSAMT STADT CELLE Internet: https://www.landkreis-celle.de Anschrift: Am Französischen Garten 1; 29221 Celle Wichtiger Hinweis: Vor Besichtigung wird um intensive Nutzung der 360°-Tour sowie Abgleich der Lage der Immobilie mit Ihren persönlichen Wünschen gebeten! Wenn Ihnen beides zusagt, bitte ich um Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen. Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen ? Oder kennen Sie jemanden aus Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an - ich freue mich auf Ihren Anruf ! (0511 - 8983 4752)
Deutsche Bank Immobilien GmbH