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Beschreibung der Immobilie
Dieses ansprechende, vermietete City-Apartment befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 89 Parteien und zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Im Jahr 2021 wurde die Einheit saniert und präsentiert sich daher in einem sehr modernen und ansprechenden Zustand. Die enthaltene Möblierung verbleibt bzw. ist ebenfalls, so wie das bestehende Mietverhältnis, Bestandteil des Kaufangebotes., Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Aufzug erreichen. In der kleinen aber feinen Einheit wurde im Rahmen der Modernisierung gleichermaßen Wert auf cleanen Chic und Komfortabilität gelegt. Die vorhandene Fläche wurde effektiv genutzt, ohne dabei klein oder überfüllt zu wirken. Das Apartment wurde harmonisch aufgeteilt in einen Wohnbereich, mit separierter Schlaf-Nische sowie einen Essbereich mit integrierter, moderner Küchenzeile. Vom Flurbereich aus ist das geflieste Duschbad erreichbar. Außerdem steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Beheizt wird hier mit Fernwärme. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden., Für diese Einheit besteht derzeit ein ungekündigtes Mietverhältnis – ideal also, um in Berlin zu investieren bzw. sich perspektivisch hier selbst ein Zuhause zu schaffen. Der Vertrag wurde zum 01. Januar 2025 für 1 Jahr (mit Option auf Verlängerung für insgesamt 2 Jahre) geschlossen. Aktuell beläuft sich die Miete auf 985,00 EUR nettokalt/ Monat für die möblierte Nutzung der Wohnung. Die mtl. Vorauszahlung für den Betriebs- und Heizkostenanteil sowie für die Internetnutzung liegt bei ca. 200,00 EUR. Somit ergibt sich eine Gesamt-Monatszahlung i.H.v. 1.185,00 EUR.