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Beschreibung der Immobilie
Sie suchen eine besondere Immobilie auf einem wunderschönen, parkähnlichem Kaufgrundstück (ca. 836 m²) in zentrumsnaher Lage von Herten? Dann sind Sie hier genau richtig! Ein stilvolles Ambiente, hohe Decken, Dielenfußböden und viel Platz für die ganze Familie! Das Haus kann als Zwei-, oder auch perspektivisch als Dreifamilienhaus genutzt werden.Die Grundrisse im Erd- und Obergeschoss, mit ca. 95 m² pro Etage, sind identisch. Es verteilen sich die Diele, das Tageslichtbadezimmer, die große Küche samt Speiseraum und Zugang zur Terrasse oder zum Balkon, ein Schlafzimmer und das geräumige Wohn- und Esszimmer. Das Obergeschoss samt einer Garage sind seit 1982 für eine Nettokaltmiete von ca. 450 Euro pro Monat an ein älteres Ehepaar vermietet. Hier besteht der Wunsch, dass der zukünftige Käufer das Mietverhältnis übernimmt. Das Dachgeschoss, ca. 30 m², ist teilweise zum Studio ausgebaut. Hier verteilen sich die Diele, das Tageslichtbadezimmer, der Wohnbereich und ein Schlafzimmer. Die weitere Nutzfläche kann auch zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Es gibt eine unterschiedliche Angabe zum Baujahr im Energieausweis und in den Bauunterlagen. Es wurde das Datum der Bauunterlagen gewählt. —- Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage! —- Eine Besichtigung ist nur gegen Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises möglich.