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Global Properties

Büro in München, Germany 101m², Nr. 195942

$ 651 681
28.03.2025 $ 698 649
$ 6 452 pro m²
101 Wohnfläche, m²
München, Germany
Parameter
Wohnfläche, m²
101
ID
195942
Art
Büro
Übergabetermin
IV Gegend, 1992
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht eine attraktive Bürofläche in bester Lage von München. Die insgesamt ca. 102 m² große Fläche erstreckt sich über vier optimal geschnittene Räume und bietet zudem einen Abstellraum, ein WC und eine kleine Küche. Das Gebäude wurde im Jahr 1992 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die lichtdurchfluteten und freundlich gestalteten Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für verschiedene Arbeitsbereiche und Branchen. Weitere Highlights -Sichere Energieversorgung durch Fernwärme -1A Lage im Süden von München -Optimale Verkehrsanbindung -Einkaufen, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten an der Isar in der Nähe. -Profitieren vom Neubauprojekt der Münchner Großmarkthalle in direkter Nachbarschaft durch positive Entwicklung des gesamten Viertels -Bedeutet großes Potential für Sie als Investor. Die 3D-Ansichten dienen lediglich als Gestaltungsvorschläge. Es besteht die Möglichkeit, die Bürofläche nach eigenen Vorstellungen zu individualisieren., Büroräume -------------- - Empfangsbereich - 3 Büroräume - WC - Küche - Abstellraum - Kellerraum .
.. weitere Details gerne auf Anfrage., Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Johann Goss, unser zertifizierter Sachverständiger und Makler, setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München. Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
Besonderheiten
Interne Infrastruktur
  • Keller
  • Fahrstuhl
Externe Infrastruktur
  • Parkplatz
Statistics München
$ 13 026
Price per m²
212
Quality of Life Index
74
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Munich
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 1 739
2-Room Apartment
$ 1 364
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 13 026
Outside the City Center
$ 8 861
Kriminalitätsindex
21
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
59
Kaufkraftindex
160
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
12
Sicherheitsindex
79
Verkehr CO₂ Index
2249
Verkehr Ineffizienz Index
114
Mietindex
42
Gesundheitsindex
79
Lebensmittelindex
62
Schadstoffindex
24
Verkehr Pendeln Zeitindex
28
Restaurant Preisindex
79
Klimaindex
76
Lebenshaltungskosten Index
74
Lebensqualität Index
212
Verkehrsindex
94
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 21.47
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 92.86
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 13.93
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 5.80
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 5.80
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 3.78
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 3.47
Cappuccino (reguläre)
$ 4.55
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.37
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 2.15
Eier (normal) (12)
$ 4.06
Lokaler Käse (1 kg)
$ 15.62
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 1.13
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 6.96
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 1.18
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 1.69
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 10.10
Äpfel (1 kg)
$ 3.39
Hähnchenfilets (1kg)
$ 11.51
Orangen (1kg)
$ 2.78
Kartoffel (1 kg)
$ 2.12
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 1.67
Reis (weiß), (1kg)
$ 3.06
Tomaten (1kg)
$ 3.70
Banane (1kg)
$ 2.21
Zwiebel (1kg)
$ 1.63
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 16.83
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 4.76
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 67.32
Benzin (1 liter)
$ 2.01
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 33 272
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 6.62
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 3.13
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 44.69
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 38 110
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 382
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 45.14
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 18.47
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 4 723
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
4%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 50.68
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 32.71
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 17.41
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 93.46
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 40.76
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 95.08
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 128
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 996
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 15 703
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