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Beschreibung der Immobilie
In markanter und gut erreichbarer Lage (Isterberg) befindet sich diese ursprüngliche Hofanlage mit ehemaliger Gaststätte, Scheune, Nebengebäude und diversen Grünlandflächen. Das Hauptgebäude steht seit einigen Jahren leer und benötigt eine liebevolle Sanierung. Es bietet im Erdgeschoss ca. 230 m² Nutzfläche und im DG ca. 160 m² Wohnfläche). Scheune und Nebengebäude benötigen ebenfalls eine liebevolle Sanierung, bieten jedoch auch interessante historische Details (Holzständerwerk, Fachwerk, Sandstein, etc.), die sich bei einer Gesamtgestaltung sehr gut integrieren lassen. Zum Angebot gehört ca. 52.590 m² direkt angrenzendes Gründland (gemäß Festsetzung des Landkreises ein Biotop, Flurstück 75/4) und ca. 13.508 m² Wald (Flurstücke 80 und 69). Optional können weitere ca. 6,6 ha Gründlandflächen miterworben werden. Bei der Gesamtgestaltung lässt sich auch alter Baumbestand im Bereich der Gebäude gut integrieren. Verkauf erfolgt nach Gebot. Alle weitere Unterlagen erhalten Sie bei uns im Büro. Weitere Angaben Objektzustand: sanierungsbedürftig Käuferprovision: 2,975 % inkl. MwSt. für den Käufer. Gesamtfläche: ca. 390 m² Grundstücksfläche: ca. 66098 m² Lagebeschreibung Isterberg, Nähe Autobahnauffahrt A 30. Sonstiges Raumaufteilung des Hauptgebäudes: EG: Gastraum/Schankraum, Wohnzimmer, Küche, Büro, Diele, WC-Anlagen. DG: 6 Zimmer, Bad, Flur, WC, Abstellräume. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 320,2 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 16.03.2025 Gültig bis: 06.03.2035 00:00:00 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2035 (1/2035)