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Beschreibung der Immobilie
Unser Designhaus im Berg ist für die besonders anspruchsvolle Umgebung konzipiert und fügt sich auf elegante und zugleich durchdachte Weise ideal in hügeliges Gelände ein. Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und ist bereits von außen ein echter Blickfang: Auf der dem Berg abgewandten Seite befindet sich im Untergeschoss eine Garage sowie - unmittelbar darüber - ein überdachter Balkon, der die Fassade nicht nur optisch aufwertet, sondern auch für einen wohnlichen Mehrwert sorgt: Hier können die künftigen Eigenheimbesitzer vor fremden Blicken geschützt entspannen. Doch auch unter dem Satteldach hat das Designhaus auf einer Wohnfläche von rund 222 m² viel zu bieten. Im Kellergeschoss, das zugleich auch attraktiven und klimatisch immer angenehmen Wohnraum bietet, befindet sich das Reich der Eltern. Diese verfügen über ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein Badezimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite des zweigeteilten Kellers befinden sich Garage und Nutzräume. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der mehr als 45 m² große Wohn-Ess-Koch-Bereich mit einer sich unmittelbar anschließenden Speisekammer und direktem Zugang zum Balkon, zwei Kinderzimmern und einem Duschbad. Ausstattung Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, mit nur wenigen Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann. Architektenleistung Bauantrag und statische Berechnungen auf Wunsch Vermessungsleistungen freie individuelle Planung Bodengutachten beheizter Keller Baufertigstellungsbürgschaft Bauleiter vor Ort Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC) umfangreiche Elektroausstattung Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV) DGNB Zertifikat in Gold oder Platin Energieausweis umfangreiches Versicherungspaket 22 Monate Festpreisgarantie elektrische Aluminium-Rollläden kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung Frischluftwärmetechnik und vieles, vieles mehr! Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine Raumhöhe von 2,80! (nicht bei AKTIONSHÄUSERN) Dieses Projekt wurde in der Ausbaustufe technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert. (Ausnahme bilden Aktionshäuser. Die Aktionspreise beinhalten keine Bodenplatte und einer Raumhöhe von 2,50 m) Hinweis: Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur Haus und Grundstück. Baunebenkosten exklusive. Zum Angebotspreis hinzu kommen weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten, ggf. Courtage auf den Grundstückskaufpreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse, etc.). Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Weitere Angaben Objektzustand: Sonstige Qualität der Ausstattung: Gehoben Grundstücksfläche: ca. 1200 m² Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße der Lessingstadt Kamenz, eingebettet in eine Umgebung mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ärztliche Versorgung: In Kamenz stehen über 50 Ärzte und Therapeuten zur Verfügung, darunter Allgemeinmediziner, Fachärzte und Zahnärzte. Ein Ärztehaus im Stadtteil Kamenz-Ost bietet spezialisierte Behandlungen in den Bereichen Neurologie, Psychiatrie, Unfallchirurgie und Urologie an. Das Malteser Krankenhaus St. Johannes versorgt Patienten mit Fachabteilungen in Innerer Medizin, Chirurgie, Gynäkologie, Geburtshilfe sowie Anästhesie und Intensivmedizin. Öffentliche Einrichtungen: Kamenz verfügt über eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Grundschulen, Oberschulen und ein Gymnasium. Zudem gibt es Kindertagesstätten, die eine umfassende Betreuung für Kinder gewährleisten. Die Stadtbibliothek und verschiedene kulturelle Einrichtungen bereichern das öffentliche Leben. Einkaufsmöglichkeiten: Die Innenstadt von Kamenz bietet über 200 Geschäfte mit einem vielfältigen Branchenmix, der nahezu keine Wünsche offen lässt. Zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister befinden sich in fußläufiger Entfernung. Für kulinarische Genüsse sorgen diverse Restaurants, Cafés und Kneipen mit sächsischer und internationaler Küche. Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus- und Bahnverbindungen des Verkehrsverbunds Oberelbe (VVO) gewährleistet. Der Bahnhof Kamenz bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte. Die Nähe zur Autobahn A4 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Dresden und anderer wichtiger Wirtschaftsstandorte. Freizeit und Erholung: Kamenz, eingebettet in die Kultur- und Ferienregion Oberlausitz, bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu Wanderungen und Radtouren ein. Verschiedene Sportvereine und kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater bereichern das Freizeitangebot. Insgesamt bietet das Grundstück eine attraktive Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Sonstiges In jedem unserer Häuser steckt die Erfahrung aus über 90 Jahren Pionierarbeit. In vielen Bereichen waren und sind wir Vorreiter, stets visionär und innovativ. Doch bei allem, was wir tun, steht eins immer an oberster Stelle: der Wunsch des Kunden. Bauen mit OKAL Haus - Preissicherheit, Fertigstellungsgarantie & alles aus einer Hand. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause planen! Hinweis: Zur Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nutzen Sie bitte, gemäß den Bestimmungen der Europäischen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) und des Bundesdatenschutzgesetzes (BDSG), das Kontaktformular neben der Anzeige. Anbieter-Objekt-ID: FW_2025_03_28