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Beschreibung der Immobilie
Dieses Grundstück mit einer Gesamtfläche von 906 m² bietet vielseitige Möglichkeiten für die Verwirklichung individueller Wohnprojekte. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB, wodurch sich die zulässige Nutzung an der umliegenden Bebauung orientiert.Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Gebäude:
Eine ehemalige Gaststätte mit ca. 130 m², bestehend aus einem Gastraum, einer Küche, einem Schlafbereich mit Bad und einer über den Hof zugänglichen separaten WC-Anlage. Die Gaststätte ist über das nicht ausgebaute Dachgeschoss mit dem Wohnhaus verbunden.
Ein Wohnhaus mit ca. 62 m² mit separatem Zugang im Rohbauzustand, bestehend aus zwei Zimmern, einem Badezimmer und einem Gäste-WC.
Die Gaststätte ist über das nicht ausgebaute Dachgeschoss mit dem Wohnhaus verbunden.
Die Gebäude sind teilweise unterkellert.
Ein weiteres kleines Gebäude, das ehemals als Frisörsalon genutzt wurde, ist abbruchreif. Nach dessen Abriss könnten zusätzliche Stellplätze geschaffen werden, die den bestehenden Parkplatz auf dem Grundstück ergänzen.
Der unbebaute Teil des Grundstücks liegt in zweiter Reihe und ist derzeit als pflegeleichte Rasenfläche angelegt. Zusätzlich gibt es ein Gartenhäuschen, das Stauraum oder weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Grundstück ist ideal für Privatpersonen oder Bauträger, die auf der Suche nach einer vielseitigen Entwicklungsfläche sind. Die vorhandene Bausubstanz sowie die Gestaltungsmöglichkeiten des großzügigen Grundstücks bieten eine solide Basis für individuelle Planungen.
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