2-Zimmer Wohnung zum Verkauf in München, Germany, Nr. 197591

2-Zimmer Wohnung in München, Germany, Nr. 197591

$ 459 654

28.03.2025 $ 542 156

$ 8 208 pro m²

2 Zimmer

1 Badezimmer

56 Wohnfläche, m²

München, Germany

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Parameter

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche, m²

197591

Art

Wohnung

Übergabetermin

IV Gegend, 1978

Beschreibung der Immobilie

Die hier angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1978 erbauten Wohnhauses. Die Wohnung verfügt über einen klassischen Schnitt mit großen Zimmern, einer großzügigen Küche sowie einem hübsch renovierten Badezimmer mit bodentiefer Glasdusche.
Der Flur bietet Platz für einen Garderobenbereich und zusätzliche Staumöglichkeiten. Vom Wohnbereich gelangt man zum großzügigen Ostbalkon, welcher von der WEG kürzlich saniert wurde.
Der Zustand der Wohnung ist als gepflegt zu bezeichnen. Die Tatsache, dass die Wohnung frei zum Bezug ist, macht dieses Angebot nicht nur für Kapitalanleger interessant, sondern vor allem auch für Eigennutzer. Zum Gesamtangebot gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Duplexstellplatz.

Statistics München

$ 12 872

Price per m²

207

Quality of Life Index

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Munich

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 1 805

2-Room Apartment

$ 1 363

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 12 872

Outside the City Center

$ 8 990

Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

Kaufkraftindex

149

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

2228

Verkehr Ineffizienz Index

113

Mietindex

Gesundheitsindex

Lebensmittelindex

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

Restaurant Preisindex

Klimaindex

Lebenshaltungskosten Index

Lebensqualität Index

207

Verkehrsindex

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 21.08

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 93.68

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 14.05

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 5.85

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 5.85

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 3.89

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 3.39

Cappuccino (reguläre)

$ 4.48

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.39

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.18

Eier (normal) (12)

$ 4.10

Lokaler Käse (1 kg)

$ 17.26

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 1.07

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 7.61

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.19

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 1.72

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 10.19

Äpfel (1 kg)

$ 3.51

Hähnchenfilets (1kg)

$ 11.51

Orangen (1kg)

$ 2.83

Kartoffel (1 kg)

$ 2.21

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 1.66

Reis (weiß), (1kg)

$ 3.11

Tomaten (1kg)

$ 3.77

Banane (1kg)

$ 2.23

Zwiebel (1kg)

$ 1.61

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 17.01

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 4.80

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 67.92

Benzin (1 liter)

$ 2.01

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 33 959

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 6.67

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 3.16

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 45.08

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 39 103

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 395

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 46.15

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 17.75

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 4 663

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 49.95

Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)

$ 31.23

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 17.56

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 96.43

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 41.33

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 95.05

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 129

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 970

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 15 843

2-Zimmer Wohnung in München, Germany, Nr. 197591

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