EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Dieses Ladengeschäft befindet sich in 1-A Lage von Bretten, inmitten der Fußgängerzone, am Marktplatz. Es ist Teileigentum eines Wohn- und Geschäftshauses, welches im Jahr 1996 erbaut wurde. Die Räumlichkeiten befindet sich im Erdgeschoss und teilen sich in einen großzügigen und hellen Eingangs- und Verkaufsbereich, 1 Besprechungsraum, ein WC mit Vorraum sowie eine Küche. Momentan befinden sich im hinteren Teil noch Umkleidekabinen. Je nach Nutzung kann die Aufteilung aber auch angepasst werden. Das Untergeschoss offeriert noch einen Abstellraum sowie einen KFZ-Stellplatz. Im Treppenhaus steht ein Personenaufzug zur Verfügung, mit dessen Hilfe der Kellerraum und der PKW-Stellplatz erreicht werden können. Im November 2023 wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut. Der jetzige Mietvertrag ist zum Ende des Jahres gekündigt, ab dann haben Sie die Möglichkeit dieses attraktive Ladenlokal selbst zu nutzen oder es wieder neu zu vermieten. Mit der Vermietung gab es seit 1996 nie Probleme, Leerstand ist hier ein Fremdwort.
Gewerbliche Immobilie in Karlsruhe, Germany 115m², Nr. 19814
$ 384 150
$ 3 340 pro m²
28.03.2025
$ 412 518
115
Wohnfläche, m²
Karlsruhe, Germany
Parameter
Wohnfläche, m²
115
ID
19814
Art
Gewerbliche Immobilie
Übergabetermin
IV Gegend, 1996
Besonderheiten
Besonderheiten
- Möbliert
Interne Infrastruktur
- Keller
- Fahrstuhl
Externe Infrastruktur
- Parkplatz
Statistics Karlsruhe
$ 6 850
Price per m²
202
Quality of Life Index
70
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Karlsruhe
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 1 044
2-Room Apartment
$ 892
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 6 850
Outside the City Center
$ 4 020
Kriminalitätsindex
37
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
50
Kaufkraftindex
140
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
8
Sicherheitsindex
63
Verkehr CO₂ Index
982
Verkehr Ineffizienz Index
54
Mietindex
25
Gesundheitsindex
72
Lebensmittelindex
70
Schadstoffindex
22
Verkehr Pendeln Zeitindex
24
Restaurant Preisindex
67
Klimaindex
81
Lebenshaltungskosten Index
70
Lebensqualität Index
202
Verkehrsindex
67
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 17.83
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 71.33
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 13.08
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 5.35
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 4.76
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 3.77
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 3.36
Cappuccino (reguläre)
$ 4.25
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.33
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 2.41
Eier (normal) (12)
$ 4.44
Lokaler Käse (1 kg)
$ 17.13
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 1.26
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 7.12
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 1.11
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 1.54
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 10.34
Äpfel (1 kg)
$ 3.46
Hähnchenfilets (1kg)
$ 13.76
Orangen (1kg)
$ 2.61
Kartoffel (1 kg)
$ 1.46
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 1.80
Reis (weiß), (1kg)
$ 3.59
Tomaten (1kg)
$ 4.55
Banane (1kg)
$ 2.09
Zwiebel (1kg)
$ 1.53
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 23.54
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 3.92
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 59.44
Benzin (1 liter)
$ 2.02
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 34 944
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 5.94
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 4.28
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 32.10
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 40 704
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 244
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 46.51
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 30.06
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 3 373
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
4%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 39.80
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 43.39
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 17.24
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 91.83
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 75.29
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 114
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 106
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 416
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 18 188
Von Poll Immobilien