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Beschreibung der Immobilie
Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie umfasst ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein Duschbad mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, eine Küche sowie einen Flur. Zusätzlicher Stauraum wird durch einen Abstellraum im Spitzboden geboten.
Ein eigener KFZ-Stellplatz komplettiert dieses attraktive Angebot.
Seit 2012 ist die Wohnung vermietet und erzielt jährliche Kaltmieteinnahmen von 6.000,00 Euro, was sie nicht nur zu einem komfortablen Zuhause, sondern auch zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen macht.
Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen ein Abstellraum für Fahrräder sowie ein Müllsammel- und Müllentsorgungsraum zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 218,00 Euro, wovon ca. 147,00 Euro auf den Mieter umlegbar sind. Die Gesamthöhe der Instandhaltungsrücklage per 31.12.2023 beträgt ca. 27.000,00 Euro.
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