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Beschreibung der Immobilie
Als wahres Raumwunder entpuppt sich die Stadtvilla 21. Auf einer Wohnfläche von knapp 190 Quadratmetern finden hier Familien mit bis zu drei Kindern Platz - und haben sogar noch Gelegenheit, Schlafgästen einen eigenen Raum zur Verfügung zu stellen oder sich alternativ ein Büro oder einen Hobbyraum einzurichten. Durch die freundliche und helle Diele führt der Weg direkt in den Wohn-Ess-Kochbereich, der das perfekte Zentrum des Familienlebens ist. Komplettiert wird das Angebot im Erdgeschoss durch ein Gästezimmer, WC, Hauswirtschaftsraum sowie eine Abstellkammer. Die obere Etage ist so konzipiert, dass dort verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar sind: Neben dem Elternschlafzimmer und einem 15 Quadratmeter großen Bad mit separatem Toilettenbereich befinden sich dort drei weitere Zimmer. Hier finden drei Kinder Platz, es besteht aber auch die Option, dass einer der drei Räume als Spielzimmer fungiert. Ausstattung Architektenleistung Bodengutachten Bodenplatte 2,80 m Raumhöhe Elektrische Aluminiumrollläden Zertifizierte Nachhaltigkeit Frischluftwärmetechnik von PROXON Sockeldämmung Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) Weitere Angaben Objektzustand: Sonstige Qualität der Ausstattung: Gehoben Grundstücksfläche: ca. 704 m² Lagebeschreibung Das angebotene Haus befindet sich in Obernheim-Kirchenarnbach, einer idyllischen Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Die ruhige Wohnlage bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wie Pirmasens und Kaiserslautern. Infrastruktur & Verkehrsanbindung Obernheim-Kirchenarnbach liegt verkehrsgünstig an der L474 und unweit der B10, sodass die Städte Pirmasens (ca. 15 km) und Kaiserslautern (ca. 20 km) schnell erreichbar sind. Über die Autobahnen A6 und A62 gelangt man zügig in Richtung Saarbrücken, Mannheim oder Frankfurt. Busverbindungen stellen zudem eine Anbindung an die umliegenden Orte sicher. Einkaufsmöglichkeiten & Versorgung Im Ort selbst gibt es kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Dienstleister befinden sich in den nahegelegenen Städten Waldfischbach-Burgalben, Landstuhl oder Kaiserslautern. Bildung & Betreuung Familienfreundlich präsentiert sich Obernheim-Kirchenarnbach mit einer Grundschule und einem Kindergarten. Weiterführende Schulen sind in Waldfischbach-Burgalben, Landstuhl oder Kaiserslautern gut erreichbar. Freizeit & Natur Die Umgebung lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein. Der nahegelegene Pfälzerwald bietet ideale Bedingungen für Wanderungen, Radtouren und Naturerlebnisse. Sportvereine, Spielplätze und kulturelle Veranstaltungen sorgen für zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Zudem sind attraktive Ausflugsziele wie der Gelterswoog oder die Burg Gräfenstein nicht weit entfernt. Sonstiges Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt. Anbieter-Objekt-ID: 08022025-16