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Beschreibung der Immobilie
Diese schicke und moderne Eigentumswohnung, als Ferienwohnung genehmigt, befindet sich mitten im Küstenbadort Dornumersiel. Den Hafen und den Strand erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Erbaut wurde das Wohn- und Geschäftshaus im Jahre 1990. Auf ca. 60 m² Wohnfläche befinden sich ein offener Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Abstellraum. Die Einbauküche bleibt im Objekt und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Beheizt wird die Einheit über eine Gasheizung, die Kunststofffenster sind 2-fach isoliert. Im Keller befinden sich zudem ein eigener Kellerraum, sowie ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradraum. Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Für Rückfragen und weitere Informationen steht Ihnen unsere Maklerin, Frau Verena Fuldner, gerne zur Verfügung! Ausstattung Dachgeschoss: Flur, Kochen-/Essen-/Wohnen, Schlafen, Duschbad, Raum, Abstellraum Weitere Angaben Verfügbar ab: nach Vereinbarung Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Der Makler ist gem. §656c BGB als Doppelmakler tätig und erhält von dem Käufer und dem Verkäufer jeweils ein Erfolgshonorar in Höhe von 3,57 % vom Gesamtverkaufspreis inkl. der gültigen Mehrwertsteuer. Lagebeschreibung Erholen Sie sich im idyllischen Nordseebad Dornumersiel, das direkt an der Nordseeküste liegt und einen fantastischen Panoramablick auf die vorgelagerten Inseln Baltrum und Langeoog bietet. Der malerische Ort mit seinem Kutter- und Yachthafen, den Salzwiesen und dem idyllischen Malbusen lädt zur Entspannung ein. Alles, was das Herz begehrt, ist bequem zu Fuß erreichbar: der weitläufige Sand- und Grünstrand, ein beheiztes Meerwasserfreibad, das Nordseehaus mit spannenden Einblicken ins Wattenmeer sowie das "Reethaus am Meer" mit Spielscheune. Genießen Sie die Weite der Natur auf den Rad- und Wanderwegen oder tanken Sie frische Nordseeluft am 70.000 m² großen Strand. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie vor Ort, und für eine größere Auswahl sind Dornum und die Bärenstadt Esens in wenigen Kilometern erreichbar. Sonstiges Dachgeschoss: Flur, Kochen-/Essen-/Wohnen, Schlafen, Duschbad, Raum, Abstellraum Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 124,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 24.08.2028 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6331