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Beschreibung der Immobilie
Kurzbeschreibung Wasserlosen-Burghausen WÜ (28 Min.)/SW (21 Min), EFH mit bezauberndem Charme, kl. Weiteres EFH, Innenhof, Scheune, Garten, 3 Gar. Bj. Ca. 1900, Grd. 1562 m², Wfl. 185,17 m², Festbrennstofföfen, keine ZH, B 465,6 kWh/(m²a)H, KP 125.000 € Objekt Bei dem Objekt handelt es sich um zwei Grundstücke. Die Grundstücksfläche des 1. Grundstücks beträgt 1.250m² (Wohnbaufläche, wovon das hintere 1/4 Gartenfläche ist); die des 2. Grundstücks beträgt 312 m² =Grünland, Ertragsmesszahl 268. Haupt- und Nebenhaus ergeben eine Wohnfläche von cirka 257 m² sowie eine Nutzfläche von 153,52 m². Die Fläche des Bodens im Nebengebäude kommt noch hinzu. Haupthaus: Erdgeschoss: Flur (Steinboden), Wohnzimmer (breite Holzdielen), Schlafzimmer (Teppich), Speisekammer (PVC), Küche (PVC/Fliesen), Bad Warmwasser über Boiler, WC (Fliesen) Obergeschoss: 6 Räume, Flur (Holzdielen) Kleines Haus: Erdgeschoss: 2 Räume, Werkstatt, Flur; Obergeschoss: 2 Zimmer (Holzdielen), Flur (Holzdielen) Nebengebäude Dachgeschoss: Dachraum; Erdgeschoss: Schweinestall, Hühnerstall, Bullenstall, Trackerhalle, Gewölbekeller. Große Halle; Nebengebäude: 1. OG Stellfläche, EG Garage + weitere Garage Großer Innenhof, großer Garten. Die Stallungen verfügen über eine Nutzfläche von 306 m² (inkl. Zufahrt zum Rinderstall mit einer Raumhöhe von 4,20 m). Die Scheune verfügt über eine Nutzfläche von 168 m² (Fahrzeugstellfläche: 97 m² + Strohlager: 40 m ² + Gewölbekeller 31 m². Es befindet sich dort des Weiteren noch eine Freigarage mit einer Nutzfläche von 23 m² (Stellfläche: 9 m² + Lagerfläche 14 m² sowie zwei weitere Garagen mit einer Nutzfläche von 84 m² (Einzelgarage: 13 m² + Doppelgarage: 27 m² + Lagerfläche: 44 m². Sonstiges Das Anwesen hat einen herrschaftlichen Charakter mit bezauberndem Charme. Renovierung der Außenfassade ca.1996, Fenster ca. 1995. Burghausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Wasserlosen im Landkreis Schweinfurt in Unterfranken. Direkt an Burghausen grenzen die Ortschaften Wülfershausen und Schwemmelsbach (beide Gemeinde Wasserlosen im Landkreis Schweinfurt) sowie Altbessingen, Neubessingen und Schwebenried (Ortsteile der Stadt Arnstein im Landkreis Main-Spessart). In Burghausen sind mehrere kleine Handwerksbetriebe angesiedelt. Landwirtschaft wird bis auf wenige Ausnahmen nur noch als Nebenerwerb betrieben. Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 185,17 m², Gartenfläche: 1.376,83 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Gemeindecode: 10809678192, Wohnungsnr.: 0, Lage im Ort