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Beschreibung der Immobilie
EG und DG 194,02 m²: EG: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit zusätzlichem Specksteinofen, Balkon + Markise, Küche incl. Kücheneinrichtung, (2022 Ursprungspreis 46.000 €), Gäste-WC, Büro DG: Schlafzimmer, Ankleide, Balkon, 2 Kinderzimmer (Fliesen), Bad mit Wanne, separate Dusche + WC, Dusche + WC (Fliesen), Gäste-WC
Dachspitze: 3 Räume, Heizung vorbereitet
ELW 63,99 m², separater Zugang: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Bidé und separater Dusche, Flur, Gäste-WC
Keller: Büroraum, 2 Lager- bzw. Ausstellungsräume, WC, Heizraum: Buderus-Heizung, Warmwasserpufferspeicher (300 l), Waschküche, Werkstatt, Vorratsraum.
Geschlossene Pergola mit Schiebetüre, 32 m² Nutzfläche, fantastischer Garten mit Holzgartenhaus, Rasen, Bäume sowie Hecken und Büschen sowie Zierpflanzen.
Das Grundstück verfügt über einen Brunnen/Spezialpumpe mit 4 Gartenanschlüssen.
Garage mit Sektionaltor - Platz für 3 Autos, Dachraum über Garage (PVC)
Im kompletten Haus befinden sich Fliesen und Fussbodenheizung, außer Waschküche, Vorratsraum und Heizraum. . Ortsrand Verbrauchsausweis 73 kWh/(m²*a) B. Gaszentralheizung (1995), Steuerung (2022)
Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage mit 3 Modulen mit ca. 4,5 m Kollektorfläche.
Der Keller ist verschalt. Möbel können teilweise übernommen werden. 2015 Fassadensanierung.
Überall Fußbodenheizung, in den Bädern zusätzlich Heizkörper. Im Garten befindet sich ein Flüssiggastank mit 6.500 l Fassungsvermögen.2-zügiger Schornstein mit Kupferblechverkleidung. Hauseingangsbereich Natursteintreppe mit Tritt- und Setzstufen aus Granit, schmiedeeiserne Geländer. Die Einliegerwohnung ist als Zweitwohnsitz für 450 € warm vermietet (3-5 Tage die Woche geneutzt). Ende 2026 zieht Mieter aus oder nach Vereinbarung.
Für die Vermittlung fallen für Käufer und Verkaufer 2,38 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de
Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage mit 3 Modulen mit ca. 4,5 m Kollektorfläche.
Der Keller ist verschalt. Möbel können teilweise übernommen werden. 2015 Fassadensanierung.
Überall Fußbodenheizung, in den Bädern zusätzlich Heizkörper. Im Garten befindet sich ein Flüssiggastank mit 6.500 l Fassungsvermögen.2-zügiger Schornstein mit Kupferblechverkleidung. Hauseingangsbereich Natursteintreppe mit Tritt- und Setzstufen aus Granit, schmiedeeiserne Geländer. Die Einliegerwohnung ist als Zweitwohnsitz für 450 € warm vermietet (3-5 Tage die Woche geneutzt). Ende 2026 zieht Mieter aus oder nach Vereinbarung.
Für die Vermittlung fallen für Käufer und Verkaufer 2,38 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de