Cafe / Restaurant in Südwestpfalz, Germany 1769m², Nr. 202564

Die Traditionsgaststätte (Fl#: 96/2) wird seid vielen Jahren erfolgreich von der Verkäuferfamilie geführt. Für Sie als neuen Eigentümer bringt dies viele Vorteile und einen festen Kundenkreis mit sich. GASTHOF: EG [ca. 225m² Nfl.]: GASTSTÄTTE mit ca. 50 Sitzplätzen | Nebenraum mit ca. 50 Sitzplätzen | voll ausgestattete Gastro-Profiküche (ca. 25 m²) | Neue Spülküche | Ausschanktheke | Frühstücksraum mit ca. 25 Sitzplätzen | Büro, Personal- oder Gemeinschaftsraum | Personaltoilette | schöner BIERGARTEN im Innenhof mit bis zu 50 Sitzplätzen UG [ca. 30m² Nfl.]: . Getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren | Lagerraum | Heizraum OG [ca. 85m² Wfl.+45m² Nfl..]: Privatwohnung 4-ZKB | Apartment 2-ZKB-Balkon 2. OG [ca. 130m² Nfl. ] 7 Ferien/Hotelzimmer mit jeweils Bad/Dusche/WC zu unterschiedlichen Größen zwischen 11m² - 18m² | Lagerraum DACHSPEICHER als geräumiger und trockener Stauraum Der idyllische Biergarten im Innenhof bietet mit einer Pergola, einem überdachten Ausschank und schattenspendenden Bäumen eine perfekte Atmosphäre zum Entspannen und Genießen für Wanderer, Mountainbiker und Urlauber. STILVOLLES FERIENHAUS-AMBIENTE [ca. 200m² Nfl.] Das Ferienhaus im Villastil (Fl#: 96/3) verfügt über zwei separate Ferienwohnungen, eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss, die jeweils mit eigenem Eingang und modernen Annehmlichkeiten ausgestattet sind. Das Erdgeschoss bietet eine gemütliche Wohnung mit Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer, während das Obergeschoss eine großzügigere Ferienwohnung mit zwei Schlafzimmern und offenem Wohnbereich bietet. Das Haus ist flexibel gestaltet und kann sowohl als Ferienunterkunft als auch als privates Zuhause genutzt werden, mit einem gepflegten Garten und einer Terrasse zum Entspannen. Weitere Ausbaumöglichkeiten befinden sich im Dachgeschoss. Das Ferienhaus wurde 1989 komplett neu modernisiert. PARKPLATZ gleich BAUPLATZ Der Parkplatz der Gaststätte umfasst 561 m² Fläche (Fl#: 96/11). Dies ist als Bauplatz deklariert, dienst jedoch zur Nutzung der Gaststätte als Parkplatz. Die BEHEIZUNG des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung der Marke Buderus (Typ G8212-50M, Baujahr 2021). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Gas-Zentralheizung. Die FENSTER der Gaststätte sind doppelverglaste Kunststoff-Fenster und wurden 1989 neu eingebaut. Die Fremdenzimmer im OG wurden im Laufe der Jahre modernisiert. PERFEKTES ZUHAUSE UND GESCHÄFT FÜR GROSSFAMILIEN: KOMPLETT AUSGESTATTETER GASTHOF IN DER SÜDWESTPFALZ Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Alexander Trobisch – StadtLandWald-Immobilien Ihr Immobilienmakler für Pirmasens und die Pfalz, Bitte nutzen Sie die große Anzahl an Bildern und vor allem den virtuellen Rundgang. Mit Hilfe der 360-Grad-Aufnahmen können Sie jeden Raum in hoher Auflösung betrachten und das Haus in 3D anschauen. VIRTUELLER IMMOBILIENRUNDGANG: https://my.matterport.com/show/?m=dbreJEdBkQu GASTHOF: EG: Gaststätte mit ca. 50 Sitzplätzen, voll ausgestattete Gastro-Profiküche mit neuer Spülküche, Ausschanktheke, Frühstücksraum mit ca. 25 Sitzplätzen, Schulungs- und/oder Festraum mit ca. 50 Sitzplätzen, Personal-WC, Biergarten im Innenhof mit bis zu 50 Sitzplätzen, Gemeinschaftsraum OG: Privatwohnung 4-ZKB-Balkon | Apartment 2-ZKB-Balkon 2. OG: Sieben Gästezimmer (Doppelzimmer) mit Bad (Dusche, WC und Waschbecken) zu unterschiedlichen Größen zwischen 11m² - 18m² | Lagerraum UG : Restaurant-WC-Anlagen, Heizraum DG: Dachspeicher Der Kauf eines voll ausgestatteten Gasthofs mit Fremdenzimmern und einer großen Privatwohnung bietet mehrere Vorteile: Etablierte Geschäftsbasis: Ein bestehender Gasthof hat bereits einen Kundenstamm und einen guten Ruf, was den Geschäftsbetrieb erleichtert und sofortige Einnahmen generieren kann. Tourismusregion Pfalz: Die Pfalz ist eine beliebte Tourismusregion, bekannt für ihre Weinfeste, historischen Sehenswürdigkeiten und schöne Landschaft. Das zieht viele Gäste an, insbesondere Weinliebhaber und Wanderer. Zusätzliche Einkommensquellen: Fremdenzimmer und Ferienhaus bieten die Möglichkeit, durch Übernachtungen zusätzliches Einkommen zu generieren. Dies kann besonders während der Hochsaison profitabel sein. Privatwohnung vor Ort: Eine große Privatwohnung im Gasthof bedeutet, dass Sie vor Ort wohnen können, was die Verwaltung des Betriebs erleichtert und Kosten für zusätzliches Wohneigentum spart. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Sie können den Gasthof für verschiedene Veranstaltungen nutzen, wie Hochzeiten, Firmenfeiern und andere gesellschaftliche Anlässe, was zusätzliche Einnahmen bringen kann. Dieser voll ausgestattete Gasthof bietet Großfamilien den idealen Lebens- und Arbeitsraum. Profitieren Sie von flexiblen Arbeitszeiten im Familienbetrieb, viel Platz für alle und einem festen Einkommen in einer der schönsten Regionen Deutschlands. Die gesamte Einrichtung des Gasthofs kann übernommen werden und ist im Kaufpreis inklusive. Eine stetig geprüfte Abluftanlage in der Küche ist ebenfalls vorhanden. Dem Gastronomie-Kenner werden die vielfältigen Küchengeräte bereits im virtuellen Rundgang aufgefallen sein. Durch die verschiedenen Einkommensquellen (Restaurant, Fremdenzimmer, Ferienhaus, Biergarten, Veranstaltungen) kann die Familie finanziell abgesichert sein. Mehrere Einkommensströme reduzieren das Risiko finanzieller Engpässe. Die Immobilie kann als langfristige Investition dienen, die im Wert steigt und eine Absicherung für zukünftige Generationen bietet. Es bestehen keine festen Miet- und Pachtverträge innerhalb der Immobilie. Die Fremdenzimmer wurden im Laufe der Jahre modernisiert und bieten somit auch in Ortskernlage genügend Ruhe und Erholung für Ihre Feriengäste. Ein Zugang zu den Fremdenzimmern und das freistehende Ferienhaus nebenan runden das durchdachte Konzept der Gastronomie/Hotellerie ab., Sie benötigen eine FINANZIERUNG für das Objekt und suchen noch nach einer unverbindlichen regionalen wie auch unabhängigen Finanzierungsberatung? Dann kommen Sie gerne auf uns zu und profitieren Sie von unserem Netzwerk. Gerne stellen wir den Kontakt für Sie her. Oder senden Sie uns direkt Ihre Anfrage: https://stadtlandwald-immobilien.de/immobilienpartner/immobilienfinanzierung/ Eine PHOTOVOLTAIK- oder SOLARANLAGE würde sich aufgrund der sonnigen Exposition anbieten. Gerne können wir diesbezüglich oder für weitere energetische Sanierungen und Beratungen den Kontakt zu regionalen Handwerkern herstellen. Engpass HANDWERKER? Nicht bei uns! Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu. Wir bieten Ihnen gerne Zugang zu unseren überregionalen Handwerkerkontakten. Durch jahrelange Kooperationen haben wir eine große Auswahl an Handwerkerfirmen, die wir gerne unseren Kunden empfehlen. Einen Handwerkerüberblick finden Sie hier: https://stadtlandwald-immobilien.de/immobilienpartner/handwerker/ Schnelle und kompetente Beratung rund ums Bauen erhalten Sie von unserem regionalen Partner www.TROBISCH-BARUDIO.de Baugeschäft | Baustoffhandel | Containerdienst Alles aus einer Hand seit über 40 Jahren. Aus der Region, für die Region. Alle ANGABEN wurden aufgrund der Informationen durch den Verkäufer bzw. Verwaltung bereitgestellt. Eine Prüfung der Informationen, insbesondere aus steuerlicher oder baurechtlicher Sicht, muss durch den Käufer selbst durchgeführt werden. Die bereitgestellten Informationen sind nur Anhaltspunkte. PS: Haben Sie auch schon unsere anderen Bauplatz- und Immobilienangebote in der Region gesehen? Auf www.stadtlandwald-immobilien.de/kaufen/ finden Sie eine große Auswahl an weiteren Immobilien und nützlichen Informationen rund um die Themen Immobilien – Bauen – Wohnen.