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Beschreibung der Immobilie
Dieses Verkaufsangebot ist ein solide erbautes Einfamilienwohnhaus nebst Nebengebäude, welches sich in einem samierungswürdigen Zustand befindet. Es erfolgten kleiner Sanierungsmaßnahmen, wie der Einbau von Kunststofffenster mit Jalouisen, teilweise Erneuerung der Elektrik und Einbau eine Gaszentralheizung ohne Warmwasseraufbereitung. Die Heizung muss aus heutiger Sicht getauscht werden. Das Haus besitzt ein komplettes Kellergeschoss. Eine Abdichtung des Untergeschosses, wie heute üblich, ist nicht vorhanden. Dennoch wurden zur damaligen Zeit an den Rändern der einzelnen Estrichfußböden offene Drainagerinnen eingepflegt. Bei einer sorgfältigen Pflege des in sich immer noch funktionierenden Drainagesystems, durch gewährleisten von weiteren Abflußmöglichkeiten,... ... so hat der Eigentümer mitgeteilt, ist der Keller zu Lagerzwecken und zum Betrieb der Heizung jederzeit weiter nutzbar.Aktuell wird das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 qm beräumt. Eine Sanierung des Wohngebäudes ist notwendig.Weitere Eckdaten:1,5-geschossige Bauweise, massiv erbaut voll unterkellert, Satteldach, Dachspitz nicht gedämmt 3 Wohnräume zzgl. Flur, Sanitärbereich und geräumige KücheSanitärbereich nach 1990 saniert und neu ausgestattet, funktionell, Modernisierung kann erfolgenDas Grundstück wird teilweise neu vermessen. Die daraus entstehenden neuen teilflächen werden mit dem ursprünglich gebildeten flurstücken verschmolzen . Das künftige neue Grundstück besitzt dann eine Größe von cirka 1.223 qm. Die uns aktuelle vorliegende Vermessungskosten in Höhe von cirka 7.408,- EUR (inkl. Mehrwertsteuer von 19% und Kosten Vermessungsamt) trägt der Käufer. Des weiteren ist das Grundstück wie folgt erschlossen: StromTrink- und Abwasser (zentral)TelekomGasGlasfaser liegt in der Straße, muss ins Grundstück und haus eingebracht werden.