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Beschreibung der Immobilie
Sie suchen ein Objekt, in das Sie ohne großen Aufwand einziehen können? Passt - 2015/16 wurde es unter Erhalt des alten Textilindustriecharakters komplett saniert - für die Montage und Reparatur von Elektronik-Geräten und -bauteilen. Sie brauchen aber auch Büro- und Serviceflächen? Im parallel zur Straße befindlichen Gebäudeteil sind dafür über 1.800 m² nutzbar. Freifläche ist wichtig? Das Grundstück ist 6.480 m² groß, bebaut ist davon nur etwa ein Drittel. Deckenhöhen? Zwischen drei und vier Metern. Perfekt? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht., Baukörper: Gewerbeobjekt (Büro/Praxis/Produktion/Lager) bestehend aus einem straßenbegleitendem Südflügel und einem Ostflügel mit Zufahrt. Im Erdgeschoss befanden sich zuletzt u.a. Warenein- und -ausgang, Verwaltung, Chefbüro, Besprechungsraum und der Aufenthaltsbereich für die Mitarbeiter. Gewerbeflächen: - Erdgeschoss: ca. 1.993 m² - 1. Obergeschoss: ca. 1.993 m² - 2. Obergeschoss: ca. 1.933 m² - Dachgeschoss: ca. 1.440 m² Deckenhöhen in den Vollgeschossen: 3,25 bis 3,90 m Komplettsanierung 2015/16 - Dach und 200 Fenster, Dachgeschoss ausbaubar, auch mit Dachgauben - Elektrik/Beleuchtung, Deckenstrahlheizung, Brandmeldeanlage - Fußböden in der ersten und zweiten Etage mit ESD-Standard - WC-Anlagen, Wasch- und Umkleideräume in der ersten und zweiten Etage ausgelegt für 100 MA - zwei innenliegende Treppenhäuser - Lastenaufzug vom Hof bis ins Dachgeschoss - Personenaufzug vom Erd- bis ins Dachgeschoss - gesamtes Objekt barrierefrei Eintragungen in der Liste der Kulturdenkmale (den Südflügel betreffend): - Bezeichnung: Straßenseitiges Fabrikgebäude eines Industriekomplexes - Baujahr: um 1910 - Beschreibung: Aufwändige bauzeitlicher Fassadengestaltung mit hohem Originalitätsgrad, baugeschichtlich und ortsgeschichtlich von Bedeutung. Fassade bestehend aus zwei Fronten, asymmetrisch unterteilt, annähernd mittiger Eingang mit originalem schmiedeeisernem Tor. Rechts 8 Fensterachsen, symmetrische Anordnung, aufwändige Gestaltung mit geschwungenem Giebelaufsatz und wandgliedernden Lisenen (farbig grau gefasst und damit vom gelblichen Wandton abgesetzt), rechteckige Industriefenster mit reicher Sprossung, oben abgerundete Ecken, statt Fensterbänken mehrere abgetreppte versetzte Reihen glasierter grüner Kacheln, linker Gebäudeteil schlichter ausgeprägt, einfache Reihung hochrechteckiger Industriefenster, im Erdgeschoss mit originalen Fenstervergitterungen., Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 www.beate-protze-immobilien.de Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen. WICHTIGER HINWEIS: Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln: - Nachname - Vorname - Anschrift - Telefonnummer - Mailadresse Ihre Angaben werden bei uns mit größter Diskretion behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Wir bitten um Ihr Verständnis. Energieeinsparverordnung: Energieausweis wird nicht benötigt