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Beschreibung der Immobilie
Die angebotene Immobilie wurde 1980, mit einer Wohnfläche von 206 m², in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in bester Aussichtslage der Gemeinde.In den Folgejahren wurde die Einheit durch den Anbau von 4 Garagenstellplätzen erweitert und in 2004 mit einer weiteren Wohnfläche von 132 m² hochwertig aufgestockt.
Perspektivisch eine Immobilie für mehrere Generationen, eine große Familie oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die neue, derzeit separate Einheit mit 132 m² ist ab sofort verfügbar.
Auf dem ursprünglichen Haus im Erdgeschoss und Untergeschoss (206 m²) besteht ein lebenslanges Nießbrauchrecht der 88 jährigen Nießbrauchnehmerin.
Eine mögliche Verbindung der beiden Wohneinheiten ist im Erdgeschoss bereits vorbereitet.
Weitere Details:
- Offene Bauweise, Baujahr 1980, ca. 206 m², mit Nießbrauchrecht der 88 jährigen Nießbrauchnehmerin
- Aufstockung des Obergeschosses mit moderner Holzständer-bauweise in 2004, ca. 132 m², ist bezugsfrei
- Zwei eigenständige Eingangsbereiche
- Offener Küchen- und Wohnraum im Erdgeschoss
- Heller, großer Wohn- und Essbereich im Obergeschoss
- Große Panoramafenster mit Fernblick in beiden Einheiten
- Iso-Fenster in Kunststoffrahmen, 2-fach Verglasung aus unterschiedlichen Baujahren 1980 - 2004, teilweise mit Raffstores
- Kachelofen im Erdgeschoss
- Balkone und Terrassen in Südost-Ausrichtung
- Klimagerät im Wohnraum des Obergeschosses
- 5 Schlafzimmer
- 4 Badezimmer
- 2 Gäste WC's
- Sauna
- Geräumiges Untergeschoss
- Alle Etagen sind über Treppenlifte erreichbar
- Pelletsheizung der Firma Fröhling, Baujahr 2022
- Warmwasseraufbereitung über Wärmepumpe und Heizung
- PV-Anlage als Leasing, 8,8 KWp, Baujahr 2022
- 4 Garagenstellplätze
- 1 Carport
Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 123,7 kWh/(m²*a), Energieträger Holz, Baujahr 1980, Energieeffizienzklasse D, CO2-Ausstoß 5,0 kg/m²
- Offener Küchen- und Wohnraum im Erdgeschoss
- Heller, großer Wohn- und Essbereich im Obergeschoss
- Große Panoramafenster mit Fernblick in beiden Einheiten
- Iso-Fenster in Kunststoffrahmen, 2-fach Verglasung aus unterschiedlichen Baujahren 1980 - 2004, teilweise mit Raffstores
- Kachelofen im Erdgeschoss
- Balkone und Terrassen in Südost-Ausrichtung
- Klimagerät im Wohnraum des Obergeschosses
- 5 Schlafzimmer
- 4 Badezimmer
- 2 Gäste WC's
- Sauna
- Geräumiges Untergeschoss
- Alle Etagen sind über Treppenlifte erreichbar
- Pelletsheizung der Firma Fröhling, Baujahr 2022
- Warmwasseraufbereitung über Wärmepumpe und Heizung
- PV-Anlage als Leasing, 8,8 KWp, Baujahr 2022
- 4 Garagenstellplätze
- 1 Carport
Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 123,7 kWh/(m²*a), Energieträger Holz, Baujahr 1980, Energieeffizienzklasse D, CO2-Ausstoß 5,0 kg/m²
Deutsche Bank Immobilien GmbH