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Beschreibung der Immobilie
Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um eine Einfamiliendoppelhaushälfte in dörflicher, ruhiger Siedlungslage von Mehltheuer. Das 1 1/2-geschossige, voll unterkellerte Gebäude (Baujahr 1980, Typ EW65 B/D) bietet eine Wohnfläche von 118,76 m² bei einer Gesamtnutzfläche von 205,24 m². Im Erdgeschoss befinden sich nach dem Dielenbereich das Wohn-/Esszimmer, das Arbeitszimmer, die Küche, sowie Gäste-WC und Windfang. Das Dachgeschoss ist ausgestattet mit Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern und dem Bad mit Wanne und Dusche. Der großräumige Keller bietet Platz für Hauswirtschaftsraum, Heizungs- und Öllagerraum, sowie 2 Abstellräumen. Ein Gartenausgang ist vorhanden. Die vorhandene Bausubstanz ist als altersgemäß gut erhalten einzuschätzen, jedoch macht sich eine technische und bauliche Überarbeitung notwendig, um heutigen Wohnansprüchen gerecht zur werden. Erwärmt wird das Gebäude mittels einer Ölheizung (Baujahr 1998, 4.500l). Der rückwärtige Grünbereich bietet ausreichend Platz für Bepflanzung und Erholung, während sich der vordere Grundstücksteil zur Schaffung von Kfz-Stellplätzen oder Errichtung eines Carports anbietet. Alle ortsüblichen Medien liegen am Grundstück an und sind eingebunden. Energieausweis: V,166,6kWh(m²a)inkl.WW, Öl, Bj.1980,Sj.1998 Allgemeines: Mehltheuer mit seinen ca. 400 Einwohnern befindet sich innerhalb des Gemeindeverbandes Hirschstein im Landkreis Meißen / Bundesland Sachsen. Die Ortschaft liegt landschaftlich schön am Rande der Lommatzscher Pflege. Durch die verkehrsgünstige Lage an der Bundesstraße 6 sind die umliegenden größeren Städte schnell erreichbar. Kleine mittelständige Unternehmen prägen die Wirtschaft des Ortes. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung ausreichend vorhanden. Übernahme: Die Übernahme des Gebäudes erfolgt nach Kaufpreiszahlung. Gebühren: Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis incl. MwSt.. Zur Beachtugng: Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Über die Angaben des Verkäufers übernehmen wir keine Gewähr.