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Beschreibung der Immobilie
Diese helle Wohnung wurde 2024 renoviert und liegt im 4. Obergeschoss, welche bequem über den Personenaufzug zu erreichen ist. Insgesamt verfügt dieses sehr gepflegte Mehrparteienhaus über 26 Wohnungen auf 7 Geschossen, sowie drei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich die Speicherräume zu den Wohnungen - im Untergeschoss die Tiefgarage. Das Wohnhaus wird von einem Hausmeisterservice betreut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sanierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren beispielsweise an der Fassade und den Balkonen durchgeführt, sodass aktuell keine größeren Maßnahmen vorgesehen sind. Die Eigentümergemeinschaft verfügt zudem über eine solide Instandhaltungsrücklage., Herzstück der Wohnung ist das über 25 m² große Wohnzimmer mit der Süd-Loggia und der bodentiefen Fensterfront. Die Fenster im Wohnzimmer und Küche wurden zuletzt im Jahr 2019 ausgetauscht. Die Böden in den Wohnräumen wurden ebenfalls im Jahr 2019 erneuert und sind mit gepolstertem Vinyl ausgestattet. Das moderne Duschbad wurde im Frühjahr 2019 kernsaniert. Es ist in Weiß- und Grautönen gefliest und mit einer barrierearmen Dusche sowie einem Hänge-WC ausgestattet. Auch die Waschmaschine findet im Bad ihren Platz. Auffallend ist auch die lange Fensterfront in der ca. 11 m² großen Küche - ausreichend Platz zum Kochen und Essen ist hier geboten. Die beiden Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet und mit ca. 13 und 19 m² ebenfalls großzügig geschnitten. Einen Platz für die Garderobe oder Stauraum für Haushaltsgeräte findet sich im Eingangsbereich oder auch im Flur zwischen den Schlafräumen. Zur Wohnung gehört auch ein Speicherabteil im Dachgeschoss., Das Hausgeld beträgt monatlich 421,03 Euro - davon entfallen 128,75 Euro auf die Rücklage. Die Angaben im Exposé entstammen vom Verkäufer, der Teilungserklärung, sowie aus den Unterlagen der Hausverwaltung. Weitere Informationen - beispielsweise zur Zusammensetzung der nicht umlagefähigen und umlagefähigen Kosten des Hausgelds oder Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen überlassen wir Ihnen gerne auf Anfrage über das Kontaktformular. Weitere attraktive Angebote finden Sie auch unter www.gewomax.de - schauen Sie gerne vorbei!