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Beschreibung der Immobilie
Dieses charmante Apartment befindet sich im Hochparterre eines ansprechenden Ferienwohnkomplexes mit 9 Einheiten und ist nur etwa 1 Kilometer vom feinsandigen Darßer Nordstrand entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² gewährleistet die Ferienwohnung ausreichend Platz für erholsame Tage an der Ostsee. Der helle Wohnbereich und die separate Küche, laden zum Verweilen ein und schaffen eine angenehme Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Abende. Das Schlafzimmer ist Dank der ruhigen Westausrichtung der perfekte Rückzugsort. Vor allem am Nachmittag und in den Abendstunden kann die Sonne auf dem angrenzenden Balkon genossen werden. Das Apartment ist voll möbliert und verbreitet durch die Anlehnung an den Filmklassiker "Frühstück bei Tiffany" einen ganz besonderen Charme. Für zusätzliche Entspannung steht den Gästen der Wohnungen die gemeinschaftlich nutzbare Sauna mit eigenem Sanitärtrakt und Ruheraum im Kellergeschoss zur Verfügung. Ein eigener Abstellraum im Kellergeschoss und ein Außenstellplatz vervollständigen dieses Angebot. Ausstattung heller Wohnbereich Schlafzimmer mit Balkon separate Küche Tageslichtbad mit Dusche inklusive Einbauküche und voll möbliert 2 TV-Anschlüsse in Wohn- und Schlafzimmer modernes und schnelles Internet & WLAN im Haus Abstellraum im Kellergeschoss Außenstellplatz Saunabereich im Kellergeschoss Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Kaufpreis pro m²: 4.642,86 € Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) Lagebeschreibung Das Ostseebad Prerow liegt auf dem Darß im Norden Mecklenburg-Vorpommerns. Dieser ist ein Teil der Halbinselkette Fischland-Darß-Zingst. Der Prerower Nordstrand zählt zu den schönsten und sichersten Stränden Deutschlands und ist nur 1 km von der Wohnung entfernt. Schneeweißer Sand, klares Wasser und das flach abfallende Meer bieten unbeschwerten Badespaß für Groß und Klein. Aber auch der Prerower Weststrand liegt mitten im Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft. Angrenzend an den Strand erstreckt sich ein imposanter Kiefernwald bis hoch zum Darßer Ort im Norden der Halbinsel. Lassen Sie sich von wildem Pflanzenwuchs, umgestürzten Bäumen und naturbelassenen Dünen in die ursprüngliche Natur der Küstenregion entführen. Ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren. Prerow verfügt seit 2024 über die längste Seebrücke der Ostsee. Stolze 720 m Länge misst sie und gibt einem das Gefühl, auf hoher See zu stehen. Die Wohnanlage ist zentral im Ort gelegen, bietet damit kurze Wege zu den wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten (5min.) und verschiedenen Restaurants. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT Energieverbrauch: 147.9 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Strom: 24.3 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 94.7 kWh(m²*a) Gültig bis: 2035-02-14 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 120/14958
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