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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht eine Resthofstelle in einer Ortschaft der Gemeinde Bremervörde mit einem großen Haus mit ca. 177m² Wohnfläche, einem Carport für 2 PKW und einem großen Stall der für die Pferdehaltung umgebaut werden kann. Sie haben hier somit eine ideale Kombination aus Wohnen und Gewerbe. Das Haus ist sanierungsbedürftig was sich im Preis widerspiegelt. Zusätzliche Flächen für die Pferdehaltung können unmittelbar am Objekt gepachtet werden. Informationen zum Haus: Sie betreten es durch die breite Haustür und kommen im großen hellen Hausflur an. Von hier aus erreichen Sie das Wohnzimmer, die Küche und ein Arbeitszimmer. An den ebenfalls im Erdgeschoß befindlichen Hauswirtschaftsraum schließt sich ein Bad mit Dusche an. Hier können Sie sich nach getaner Arbeit frisch machen. Das Obergeschoß erreichen Sie über eine breite Treppe. Dort finden Sie zwei große Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne , Dusche, Waschbecken und WC. Das Haus ist von der Grundsubstanz offensichtlich stabil. Die Außenwände und das Dach machen einen ordentlichen Eindruck. Einige Innenwände sind allerdings abgesackt und es haben sich Risse gebildet. Hier muss nachgearbeitet werden. Sehen Sie dazu auch einige Fotos. Das Ursprungsjahr 1949 ist dem Haus durch den kompletten Umbau 1986 nicht anzusehen. Informationen zum Stall: Hier handelt es sich um einen Boxenlaufstall mit den Abmessungen 39x13 m der für die Pferdehaltung umgebaut werden kann. Auf dem Dach ist eine PV-Anlage installiert, die nicht mit verkauft wird. Der Vertrag für die Einspeisung läuft bis 2030. Flächen für die Pferdehaltung können unmittelbar am Objekt dazu gepachtet werden., Gebaut ist das Haus mit einem soliden typisch norddeutschen Rotsteinklinker, das Dach ist mit Betondachziegeln eingedeckt. Die isolierverglasten Fenster sind überwiegend mit weißen Kunststoffrahmen. Die Fußböden sind überwiegen mit Fliesen oder Teppichboden ausgelegt. Die Wände sind tapeziert und teilweise gestrichen. Die Einbauküche ist mit Herd, Backofen und Kühlschrank ausgestattet. Die Bäder sind dem Renovierungsjahr entsprechend ausgestattet. Die Ölheizung ist lt. Energieausweis 1997 eingebaut und wurde ständig gewartet und auch überprüft. Glasfaser für ein schnelles Internet liegt an der Straße und kann relativ einfach ins Haus gelegt werden., SAT-TV Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 190,7 kWh, Öl, Baujahr 1949 Energieeffizienzklasse: F Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)