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Beschreibung der Immobilie
Ausstattung des schlüsselfertigen EFH im Bungalowstil Fertigteil Holzständer Bauweise Firma RubaHausbau 122m² Wohnfläche: 2 Schlafräume, Gäste-WC, Küche, Bad, Wohnzimmer, Diele Effizienzklasse: KfW 40, inkl. Photovoltaik sparsame Luft-Wasser-Wärmepumpe Firma Vaillant, Warmwasserspeicher, Fußbodenheizung engobierte Tondachsteine weiße Kunststofffenster mit 6 Kammerprofil, innen weiß und außen basaltgrau Hebeschiebeelement im Wohnzimmer Rollläden an allen Fenstern bodengleiche Dusche im Bad mit Edelstahl Duschrinne Malerarbeiten mit weißem Anstrich Fußbodenfliesen im EG Wandfliesen in Bad und WC Sanitärausstattung weiß Innentüren weiß Grundstück Nr. 8: 518m² bebaubar mit einen altersgerechten EFH im Bungalowstil mit 122m² inkl. Garage 26m² mit Sektionaltor, Elektroantrieb und Fernbedienung inkl. 30m² Terrasse, inkl. gepflasterter Stellplatz und Weg zum Haus inkl. Traufstreifen mit Kiesfüllung als Spritzschutz ums Haus inkl. Betonzisterne 5,3m³ zur Gartenbewässerung mit Überlauf zur Versickerung in die Rigole VP nur 429.950 EUR (inkl. Garage und Betonzisterne) Grundstücksfläche: ca. 518 m² Lagebeschreibung Die Stadt Nerchau ist heute ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Grimma im sächsischen Landkreis Leipzig und liegt im Tal der Vereinigten Mulde zwischen Grimma in einer idyllischen Umgebung mit vielen Seen, Wald und Erholungsmöglichkeiten. Eine gute Infrastruktur in ruhiger Siedlungslage, Grundschule, Kindertagesstätte, Arztpraxen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie kurze Wege und Anbindungen und die Nähe zur A14 nach Leipzig machen das Wohnen und Leben in Nerchau attraktiv. Niedergelassene Fachärzte, spezialisierte Physiotherapiepraxen sowie das ortsansässige Gesundheitszentrum mit eigenem Schwimmbereich und Sauna runden das familienfreundliche Bild von Nerchau ab. Die günstige Verkehrs-und-Busanbindung nach Wurzen und Grimma, sowie an die südlich verlaufende Autobahn A 14 sowie die Bundesstraße 107 sprechen für den beliebten Wohnstandort als reizvolle Alternative zur Großstadt. Sonstiges Haftungsausschluss: Wir machen die obigen Angaben (Daten, Bilder und Informationen) nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Daher übernehmen wir für alle Angaben keinerlei Haftung und Gewähr. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie, sich selbst von allen wesentlichen Punkten zu überzeugen, bzw. ggf. einen Bausachverständigen hinzuzuziehen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Hinweis: Des Weiteren weisen wir darauf hin, dass im Rahmen unserer Nachweis-bzw.- Vermittlungstätigkeit im Falle eines Kaufes, oder Anmietung für den Käufer-oder-Mieter Provisionszahlungspflicht an die Firma Prill Immobilien entsteht. Besuchen Sie unsere Homepage: https://prill-immobilienmakler-leipzig.de Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Strom Endenergiebedarf: 23,20 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Ausstellungsdatum: 30.10.2023 Gültig bis: 29.10.2023 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023 Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 2027
Sparkassen Immobilien
PlanetHome Group GmbH