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Beschreibung der Immobilie
In einer der begehrtesten Lagen der Kölner Altstadt erhebt sich eine architektonische Meisterleistung: Die Neubau Penthouse, die durch die raffinierte Aufstockung eines Altbaus aus dem Jahre 1950 entstanden ist. Dieses exquisite Domizil, mitten im urbanen Leben, bietet Luxus und Komfort in ihrer reinsten Form.Umgeben von der erlesenen internationalen Gastronomieszene des Severinviertels und Heumarkts, die mit zahlreichen Restaurants und Cafés kulinarische Genüsse bieten, und eingerahmt von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie der beliebten Schildergasse und Hohe Straße. Genießen Sie die fußläufige Nähe zum Rhein für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten entlang der Promenade.
Beim Betreten dieses Juwels werden Sie sogleich vom stilvollen Interieur in den Bann gezogen. Der große Wohn- und Essbereich, mit ca. 28,84 qm, flankiert von einer hochmodernen offenen Küche, stellt den idealen Ort dar, um besondere Momente im Kreise Ihrer Lieben zu zelebrieren.
Das absolute Highlight ist der sonnige Südbalkon, welcher zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Hier, zwischen Himmel und Erde, genießen Sie unvergleichliche Panoramablicke über die Dächer von Köln, die Ihresgleichen suchen.
Zwei Räume, die als Schlafzimmer und Arbeits- oder Gästezimmer dienen, bieten Ihnen den Platz, um sich frei zu entfalten und Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Hier wartet ein Duschbad der Extraklasse auf Sie: Lassen Sie sich von der begehbaren Dusche jeden Morgen neu beleben, während der elektrische Handtuchwärmer für den Hauch von Luxus sorgt. Ein zusätzliches Gäste-WC bietet Ihnen weitere Privatsphäre.
Jedes Detail in dieser Wohnung, von den edlen Echtholz Eichendielen, dem warmen Wohlfühlambiente, der Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung bis zu der italienischen Keramik, spiegelt die tiefe Wertschätzung für Qualität und Ästhetik wider. Nachhaltige Modernisierungen am gesamten Haus garantieren Energieeffizienz und machen dieses Zuhause zu einer zukunftssicheren Investition.
Ein weiteres Plus: Für Kapitalanleger stellt dieses Domizil eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Bei einer Kaltmiete von ca. 23 € pro qm lässt sich eine attraktive Rendite erzielen.
Die Fertigstellung erfolgt ca. Dezember 2025.
Sichern Sie sich Ihr Stück Himmel auf Erden und tauchen Sie ein in die Welt des exklusiven Wohnens. Wir stehen Ihnen jederzeit für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.