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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht ein charmantes (denkmalgeschütztes) Stadthaus im Zentrum von Putlitz. Das im Jahr 1910 erbaute Wohn und Geschäftshaus mit einer Wohneinheit von ca.125 m² Wohnfläche über 2 Etagen und insgesamt ca. 40 m² vermietbarer Geschäftsfläche ( derzeit genutzt als Abstellraum) bietet sehr viel Potenzial.. Das teilweise unterkellerte Lehm Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer zuzüglich der Funktionsräume wie Küche, Gäste WC, ein Badezimmer mit Wannenbad, Hauswirtschaftsraum sowie eine Garage. Der wesentliche Energieträger ist Kohle, was für eine effiziente Beheizung und niedrige Heizkosten sorgt. Ein besonderes Highlight sind 3 vorhandene Kaminöfen, die für eine gemütliche Atmosphäre sorgen. Alternativ ist eine Sieger Ölheizung von ca.1992 Baujahr vorhanden, die neu installiert werden muss. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einem Boiler aus dem Jahre 2000. Teilweise Modernisierungen fanden ab 2004 statt. Er wurden neue isolierverglaste Fenster im Erdgeschoss verbaut und mit elektrischen Mahagoni Außen Jalousien versehen. Im gesamten Eingangsbereich wurden neue Elektrik Leitungen verlegt und mit Trockenbau verkleidet. Das Atelier im Obergeschoss wurde ebenfalls mittels Trockenbau modernisiert und mit neuen Fenstern ausgestattet. im gesamten Haus sind Dielen Fußböden verlegt die teilweise mit Laminat oder Teppichböden belegt wurden. Die Geschäftsräume von ca. 40 m² dienen derzeit als Abstellräume. Zugänglich sind diese durch einen separaten Eingang straßenseitig sowie vom Wohnbereich. Ursprünglich war dieser mal ein Fotoladen. Das Stadthaus bietet viel Platz und Potential, um Ihre eigenen Ideen und Wohnträume zu verwirklichen. Interessenten haben die Möglichkeit, dieses historische Gebäude nach ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und zu renovieren. Dieses Objekt eignet sich hervorragend zur gewerblichen Vermietung aber auch Eigennutzung. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung., - 3 Kaminöfen vorhanden - Teilweise unterkellert - Boiler zur Warmwasserbereitung von ca. 2000 BJ. - teilweise erneuerte Fenster - elektrische Jalousien - Garage mit elektrisch betriebenen Garagentor - teilausgebautes Atelier - ehemalige Gewerbeeinheit - 2 zusätzliche Abstellräume - Hintereingang, Vordereingang, Prospekthaftung Das Angebot ist freibleibend, vertraulich und unverbindlich. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Aufgrund der Nachfrage bitte ich Sie uns eine schriftliche Anfrage per Email zu stellen. Ich sende Ihnen anschließend automatisch ein Exposé zu. Sollten Sie im Anschluss einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie mir dieses gerne mit Angabe Ihrer Rückrufnummer mit. Besichtigungen finden nur in Einzelterminen nach Absprache statt.