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Beschreibung der Immobilie
Dieses 1914 errichtete Haus ist ideal für eine junge Familie mit handwerklichem Geschick. Es bietet viel Platz und wird nach Renovierungsmaßnahmen ein schönes neues Zuhause für die ganze Familie sein. Das Grundstück ist zwar klein, jedoch kann man auch hier einiges gestalten. Im Erdgeschoß gibt es neben dem Eingangsbereich und der Diele ein schönes Wohnzimmer, ein kleines Esszimmer und dahinter eine kleine Küche. Am Ende des Flures befindet sich das Duschbad, was allerdings saniert werden müsste. Von hier aus gelangt man auch auf das Grundstück. Vom Flur geht es in das OG. Hier befinden sich zwei recht große und kleineres Zimmer. Je nach Zustand fallen hier kleine Renovierungs- bzw. im kleinen Zimmer, Sanierungsmaßnahmen (Fußboden) an. Auf dieser Etage gibt es ein schönes Duschbad. Weiter geht es über eine Treppe auf den Dachboden. Hier ist es denkbar, nach vorherigen Absprache mit einem Experten, die Fläche auf ca. 5x 6 m Wohnfläche auszubauen. Auf dem Grundstück gibt es auch Nebengebäude zum Unterstellen von diversen Gerätschaften, Gartengeräte, Fahrräder etc. oder es wird hier eine Werkstatt/Hobbyraum eingerichtet. Ebenfalls gibt es Platz für eine Spielecke oder eine Terrasse im Grünen im hinteren Teil des Grundstücks. Über ein großes Tor im hinteren Teil des Grundstücks, kann man dieses ebenfalls betreten oder befahren. Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur auf Anfragen („Anbieter kontaktieren“) reagieren und weitere Informationen herausgeben, wenn Sie uns Ihre VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Mailadresse) schriftlich mitteilen. Vielen Dank! Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Hiermit bieten wir Ihnen die Objekte freibleibend und unverbindlich mit einer Courtage von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19% zum Kauf an, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, beträgt die fest vereinbarte und vom Käufer zu tragende Provision pauschal 2.975,00 € inkl. ges. Mwst. Ebenfalls wurde mit dem Verkäufer eine Vereinbarung über die gleichen Höhen der Provision getroffen!, - Wannenbad - Duschbad - 1 WZ, - 1 Küche, - 1 Esszimmer - 2,5 Schlafzimmer OG - mögliche Ausbaureserve Dachboden - Glasfaser Sanierungsarbeiten: - Dach neu inkl. Dämmung 2018 - Fenster Küche 2020, Rest älter - Heizungsanlage (Gastherme) 1995 - Bad EG Sanierungsbedürftig - Bad OG 2018 - Elektroleitungen kompl. 2018 - Wasserleitungen Küche und Bad OG 2018, Datenschutz: Die übermittelten Daten werden nur zu dem Zweck verarbeitet bzw. verwendet, zu dessen Erfüllung sie übermittelt werden. Weitere Hinweise: www.tesch.immo/Datenschutz.html Grunderwerbssteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu zahlen. HAFTUNGSAUSSCHLUSS Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Gern sind wir ihnen bei Finanzierungsfragen behilflich!