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Beschreibung der Immobilie
Willkommen zu diesem attraktiven, gepflegten Zweifamilienhaus in ländlicher Lage. Das Haus besteht aus zwei separat identischen, derzeit vermieteten Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern, sowie einem Südbalkon und einer Terrasse mit Garten, die vom Wohnzimmer und der Küche aus zugänglich sind.
Der Garten verfügt über einen Geräteschuppen, in dem Sie Ihre Gartengeräte unterbringen können.
Jede Wohnung ist mit einem großzügigen Essbereich mit separater Speisekammer ausgestattet.
Die Küche ist Eigentum der aktuellen Mieter.
Das helle Badezimmer verfügt jeweils über eine Dusche und eine Wanne.
Die Böden sind mit Laminat, Kork und Linoleum ausgelegt.
Das Haus verfügt zudem über eine Doppelgarage und Holzfenster mit Schall- und Isolierverglasung.
Das uneinsichtige Grundstück umfasst 1.142 Quadratmeter und ist von ländlicher Natur umgeben.
Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1995 und verfügt über ein Tankvolumen von 8000 Litern.
Das Haus ist vollständig unterkellert und aus Ziegelbau gefertigt.
Die gepflasterte Einfahrt und die Treppe zum Hauseingang sind aus Granit gefertigt.
Es gibt eine Stadtbusanbindung, die Sie in etwa 20 Minuten in die Stadt Passau bringt.
Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Bäcker und Metzgerei sind direkt vor Ort und zu Fuß erreichbar.
Auch zwei Wirtshäuser, eine Arztpraxis, eine Physiotherapie und eine großzügige Sportanlage sind in unmittelbarer Nähe.
Dieses Zweifamilienhaus ist eine großartige Gelegenheit für diejenigen, die auf der Suche nach einem Zuhause für die Familie sind. Mit seiner großzügigen Wohnfläche, den attraktiven Wohnmöglichkeiten und der ausgezeichneten, ländlichen Lage bietet dieses Haus einen hohen Lebensstandard.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Weitere Bilder finden Sie unter www.hatz-team.de.
Die Fotos wurden mit einem Weitwinkel aufgenommen. EnergieausweisArt: VerbrauchsausweisGültig bis: 05.04.2033Endenergieverbrauch: 103.10 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 1995Wesentlicher Energieträger: ÖlKlasse: D