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Beschreibung der Immobilie
Wilkommen in der Kölner Innenstadt !Helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in zentraler Lage. Das Gebäude wurde 1959 erbaut, die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) und bietet eine Wohnfläche von ca. 65 m². Zur Wohnung gehört ein alleiniges Gartensondernutzungsrecht.
Die Wohnräume überzeugen durch eine moderne Gestaltung: Laminat- und Fliesenböden sorgen für ein stilvolles und pflegeleichtes Ambiente. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und führt auf einen gemütlichen Balkon, der auch direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Eine separate Küche sowie ein geräumiges Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Komfort und Wohnqualität. Eine praktische Abstellkammer schafft zusätzlichen Stauraum.
Das moderne Duschbad, 2008 vollständig erneuert, bietet zeitgemäßen Komfort. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im selben Jahr wurde die gesamte Wohnung auf einen hochwertigen Standard gebracht.
Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab und bietet weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten. Zusätzlich steht im Keller ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit Stellplätzen für Waschmaschinen zur Verfügung.
Durch einen Aufhebungsvertrag ist die Wohnung ab August 2025 bezugsfrei und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung.
Die Wohnung kann nach Absprache übernommen werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt 191 € und umfasst auch Rücklagen. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage in einer begehrten Innenstadtlage.
Weitere Bilder finden Sie auf unserer Internetseite:
www.cityhouse-immobilien.de
Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Cityhouse - Team
Durch einen Aufhebungsvertrag ist die Wohnung ab August 2025 bezugsfrei und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung.
Die Wohnung kann nach Absprache übernommen werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt 191 € und umfasst auch Rücklagen. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage in einer begehrten Innenstadtlage.
Weitere Bilder finden Sie auf unserer Internetseite:
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