EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrer neuen Investitionsimmobilie – einem charmanten Mehrfamilienhaus, das 1982 erbaut wurde und in zentraler Lage auf Sie wartet. Diese durchdacht konzipierte Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Gewerbefläche, sondern auch mehrere Wohnungen und Garagen, die bereits vermietet sind und Ihnen eine attraktive Nettokaltmiete von 2.995,00 Euro pro Monat garantieren. Das entspricht einer jährlichen Gesamteinnahme von 35.940,00 Euro und einer Rendite von 5,80 %, was dieses Objekt zu einer hervorragenden Investition macht.Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 1.111 Quadratmetern, das ausreichend Platz für Stellplätze und Garagen bietet. Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern und Gewerbenutzern, alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen.
Im Erdgeschoss und dem teilausgebauten Kellergeschoss erwartet Sie eine großzügige Gewerbefläche von 243,25 Quadratmetern, die derzeit erfolgreich als Fahrschule genutzt wird.
Diese vielseitige Fläche eignet sich ideal für unterschiedliche Gewerbearten und bietet Potenzial für zukünftige Entwicklungen.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit viereinhalb Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Diese lichtdurchflutete Wohnung ist langfristig und zuverlässig vermietet.
Im zweiten Obergeschoss gibt es zwei weitere Wohnungen: eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad sowie eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Balkon. Beide Einheiten sind vermietet und generieren weitere Einnahmen. Die Gesamtwohnfläche beträgt 281,72 Quadratmeter.
Das Haus verfügt zudem über drei vermietete Garagen, die Ihnen zusätzliche Einnahmen sichern. Darüber hinaus stehen weitere Stellplätze zur Verfügung, die sowohl für die Bewohner als auch für die Gewerbenutzer von großem Nutzen sind.
Die Immobilie wurde kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem die Instandhaltung der Heizung sowie des Daches, sodass Sie sich auf einen gepflegten und soliden Zustand des Objekts verlassen können. Zudem bieten Lagermöglichkeiten im Kellergeschoss ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse.
Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche bietet eine hervorragende Gelegenheit, in eine renditestarke Immobilie zu investieren. Dank der stabilen Mietverhältnisse und des Entwicklungspotenzials der Nettokaltmiete stellt dieses Objekt eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer dar.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses attraktiven Objekts!
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit viereinhalb Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Diese lichtdurchflutete Wohnung ist langfristig und zuverlässig vermietet.
Im zweiten Obergeschoss gibt es zwei weitere Wohnungen: eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad sowie eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Balkon. Beide Einheiten sind vermietet und generieren weitere Einnahmen. Die Gesamtwohnfläche beträgt 281,72 Quadratmeter.
Das Haus verfügt zudem über drei vermietete Garagen, die Ihnen zusätzliche Einnahmen sichern. Darüber hinaus stehen weitere Stellplätze zur Verfügung, die sowohl für die Bewohner als auch für die Gewerbenutzer von großem Nutzen sind.
Die Immobilie wurde kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem die Instandhaltung der Heizung sowie des Daches, sodass Sie sich auf einen gepflegten und soliden Zustand des Objekts verlassen können. Zudem bieten Lagermöglichkeiten im Kellergeschoss ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse.
Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche bietet eine hervorragende Gelegenheit, in eine renditestarke Immobilie zu investieren. Dank der stabilen Mietverhältnisse und des Entwicklungspotenzials der Nettokaltmiete stellt dieses Objekt eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer dar.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses attraktiven Objekts!