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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, einer Ladeneinheit und einem Innenhof mit Garten. Das Gebäude wurde um 1910 massiv erbaut und 1999 kernsaniert. Es präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand und bietet umfangreiches Potential für individuelle Gestaltung. Die Ladeneinheit im Erdgeschoss hat eine Größe von ca. 90 m² und ist fest an die Deutsche Post vermietet. Im Erdgeschoss befindet sich darüber hinaus noch eine praktische 2-Raum-Wohnung (WE 1) mit einer Größe von ca. 60 m². Das Obergeschoss ist in eine weitere 2-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² (WE 2) sowie eine ca. 83 m² große 3-Raum-Wohnung (WE 3) aufgeteilt. Ein separates Gästezimmer mit eigenem Bad bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein angenehmes Flair schaffen zudem die hohen Decken in beiden Etagen. Zwei Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis inkludiert sind. Im Wohnbereich der WE 3 befindet sich darüber hinaus ein funktionsfähiger Kachelofen, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die Wohnungen sind zurzeit nicht vermietet, wodurch Sie von der Möglichkeit einer freien Mietgestaltung profitieren können. Das große Dachgeschoss des Objekts ist noch nicht ausgebaut und bietet somit das Potential, weiteren Wohnraum zu schaffen. Die Beheizung des Objekts erfolgt durch eine Erdölzentralheizung aus dem Jahr 1999. Im Rahmen der Kernsanierung im Jahr 1999 wurden zudem unter anderem die Elektrik, die Sanitäranlagen, die Fassade, das Dach und die Fenster erneuert. Das Gebäude kann sofort oder mit wenigen Renovierungsarbeiten profitabel vermietet werden. Hinter dem Haus erstreckt sich ein ruhiger Innenhof mit einem Garten und zusätzlichen Abstellmöglichkeiten sowie Lagerräumen. Investieren Sie in dieses vielseitige Objekt in zentraler Lage von Eggesin und profitieren Sie von einer attraktiven Rendite und Entwicklungsmöglichkeiten.