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Beschreibung der Immobilie
Bitte lesen Sie sich bei Interesse unseren Informationstext mit der Überschrift "WICHTIGER HINWEIS: SANIERUNSGOBJEKT im Naturschutzgebiet!" besonders aufmerksam durch. Diese "Nadel im Heuhaufen" ist eine absolute Rarität in Augsburg! Das charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1923 besticht durch seinen klassischen Altbau-Charakter. Mit einer Wohnfläche von 154 m² auf einem 510 m² großen Grundstück bietet es genügend Platz für eine nette Familie. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Wintergarten als Esszimmer. Über dem Esszimmer befindet sich eine Dachterrasse, die von der Straße aus nicht einsichtig ist und zum Entspannen im Freien mitten in der Natur einlädt. "Wohnen wo andere Urlaub machen" Das trifft hier zu 100% zu! Eine Garage sowie zwei Parkplätze bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge. Das Hauses offeriert großzügige Zimmer und eine geschickte Raumaufteilung. Der Keller mit einer Fläche von ca. 30 m² bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte, sowie Platz für eine Werkstatt. Im Dachgeschoss befindet sich der Schlafbereich auf ca.47 m² Wohnfläche, der noch unterteilt werden kann. So wäre z.B. auch ein separates Home-Office mit Zugang zur Dachterrasse eine einfach zu verwirklichende Option. Die Gas-Heizung sorgt für eine Umweltfreundliche und wohlige Wärme in den kalten Monaten. Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet damit auch viel Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Massivbauweise garantiert eine solide Basis für jede Art von Umbau- oder Modernisierungsmaßnahmen. Die ruhige Lage des Hauses im Naturschutzgebiet ist nahezu einzigartig. Die Immobilie ist ein ideales Zuhause für Menschen, die die absolut einmalige Lage mitten im grünen Herzen Augsburgs schätzen und lieben.
Deutsche Bank Immobilien GmbH