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Beschreibung der Immobilie
Diese bildschöne 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines vorbildlich instand gehaltenen Stadthauses aus dem Jahr 1900. Barockisierende Jugendstilformen, Erker und Zwerchhaus prägen die stuckverzierte Fassade des viergeschossigen, denkmalgeschützten Baus. Mit herrschaftlichen Raumhöhen von über 3,00 Metern, Eichen-Fischgrätparkett, Kastenfenstern und Kassettentüren, schafft die Wohnung ein historisches Wohnumfeld mit außerordentlichen Charme in einem der begehrtesten Wohnviertel Münchens. Das Raumkonzept umfasst ca. 106 m² und besteht aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Wohnküche mit Sitzecke, einem Schlafzimmer mit Bad en suite und einer Ankleide. Ein hübscher Balkon mit Blick zum Innenhof und Garten erweitert das Wohnen nach draußen. Komplettiert wird dieses reizvolle Stadtdomizil von einem geräumigen Kellerabteil. Ein Lift ist nicht vorhanden. Soeben wurde die Wohnung mit großem Stilempfinden modernisiert. In diesem Rahmen entstanden eine elegante Schreinerküche, maßgefertigte Einbauten und ein stylisches Bad (und Gäste-WC). Neben der hochwertigen Ausstattung begeistert die Immobilie mit ihrer kaum zu überbietenden, von prachtvollen Altbau-Straßenzügen geprägten Toplage in Altbogenhausen., - Eichen-Fischgrätparkett, teilweise original erhalten, in der gesamten Wohnung (ausgenommen Bad, hier weiße Mosaikfliesen) - Weiße Fußleisten, („Berliner Leisten“) - Kaminanschluss im Wohnzimmer - Moderne Schreinerküche mit grifflosen Holzfronten, ausgestattet mit Induktionskochfeld mit integriertem Abzug, Einbaubackofen, Weinkühler, Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler, Waschmaschine (alles Miele), schwarzer Silgranit-Spüle (Blanco), Arbeitsfläche aus hellem Naturstein, Rückwand aus getöntem Glas, verspiegelt und Lichtleiste - Bad, mit weißen Mosaikfliesen gestaltet, ausgestattet mit Waschtisch mit eingelassenem Waschbecken (Duravit), Unterputz-Armatur, Walk-in-Dusche inkl. Rainshower, WC, Deckenspots und elektrischer Fußbodenheizung - Gäste-WC, mit Parkett, ausgestattet mit Waschbecken, Unterputz-Armatur, WC und Deckenspots - Waschmaschinenanschluss in der Küche - Hochwertige Schreinereinbauten: raumhohe Einbauschränke in der Wohnküche, zum Teil mit Falttüren - Historische Kastenfenster, weiß, zur Straßenseite, weiße Oberlicht-Fenster, 2-fach verglast - Manuelle Rollläden auf Wunsch nachrüstbar - Weiße Holz-Kassettentüren mit historischen Messingbeschlägen; Schiebetüren zwischen Ess- und Wohnzimmer - Deckenspots in der gesamten Wohnung - Wandhängender Design-Heizkörper im Flur - Netzwerkverkabelung - Kabelanschluss - Gegensprechanlage - Balkon mit Ost-Ausrichtung - Keller, altbautypisch, ca. 6 m², mit Licht, Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.