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Beschreibung der Immobilie
Willkommen in diesem in die Jahre gekommenen Wohn- und Geschäftshaus in der begehrten Lage von Esslingen Berkheim. Diese Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, sowohl Wohnraum als auch Gewerbefläche zu kombinieren und Ihre individuellen Ideen zu verwirklichen. Knappe 500 m² Wohn-, Gewerbe- und Nutzfläche erwarten Sie. Die geräumige Werkstatt im Erdgeschoss bietet Ihnen viel Platz für kreative Projekte oder als Lagerfläche. Auf Wunsch kommen Sie direkt angrenzend in eine Wohnung, die flexibel als Büro oder Wohnraum genutzt werden kann - ideal für Selbstständige oder kleine Unternehmen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Insgesamt umfasst das Gebäude vier Wohnungen, von denen drei vermietet sind. Eine besonders ansprechende Wohnung im 1. Obergeschoss rechts, wurde bereits schön renoviert und bietet modernen Wohnkomfort. Die anderen drei Wohnungen sind renovierungsbedürftig. Das Grundstück erstreckt sich über 675 m² und bietet ausreichend Platz für Ihre Ideen. Zwei ältere Garagen sorgen für zusätzlichen Stauraum. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in einer attraktiven Lage zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie! Energieausweisdaten: Wohnteil: Bedarfsausweis, gültig bis: 23.01.2034, Klasse H, 253,6 kWh/(m²*a), Öl, Strom-Mix. Energieausweisdaten: Nichtwohnteil: Bedarfsausweis, gültig bis: 23.01.2034, Klasse H, 226,7 kWh/(m²*a), Öl. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!