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Beschreibung der Immobilie
Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Neubaus in einer ruhigen Wohnlage in Radeberg, in unmittelbarer Nähe zur Heide. Vom hellen geräumigen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den schönen Balkon. Hier können Sie wunderbar entspannen und den Blick ins Grüne genießen. Das Schlafzimmer verfügt über einen optimalen Zuschnitt. Die separate Küche hat ein Fenster. Das geflieste Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Der Anschluss für Ihre Waschmaschine befindet sich im Keller. Zusätzliche Staufläche bietet Ihnen der Abstellraum. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Pkw-Stellplatz. Ausstattung Küche mit Fenster, Anschluss für Elektro-Herd, Boden: Fliesen/Stein, separate Küche Bad mit Wanne, innenliegendes Bad (kein Fenster), Boden: Fliesen/Stein Anschluss im Keller, Trockenraum (Keller), Trocknen im Hof Vinyl großer Balkon, Innenhof mit Grünflächen Weitere Angaben Verfügbar ab: Vermietet Objektzustand: gepflegt Kaufpreis pro m²: 1.919,00 € Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung Die Stadt Radeberg ist von den Ortsteilen Liegau-Augustusbad (gegründet 1349 als Lygau, eingemeindet 1995), Großerkmannsdorf (gegründet 1353 als Erkenbrechtesdorf, eingemeindet 1999) und Ullersdorf (eingemeindet 1999) umschlossen. Weitere Ortsteile sind die Siedlung Rossendorf (nördlich der Bundesstraße 6) und Kleinerkmannsdorf sowie die Gemeinde Dürrröhrsdorf-Dittersbach. Radeberg grenzt unmittelbar an das LSG des Waldgebietes Dresdner Heide. Bekanntester Arbeitgeber ist die Radeberger Exportbierbrauerei. Auch kleine und mittelständische Unternehmen mit einem breiten Branchenmix haben sich in Radeberg angesiedelt, z.B. die Helestra-Leuchten GmbH, die sich zum bedeutendsten ostdeutschen Wohnraumleuchtenhersteller entwickelte. Die Gegend ist mit Bus und S-Bahn an Dresden und überregional mit Bahnverbindungen angebunden. Radeberg liegt ca. 8 km von Abfahrt Radeberg/Pulsnitz (BAB A4) entfernt. Somit ist der Flughafen Dresden-Klotzsche leicht erreichbar. Die Stadt ist mit Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Bildungseinrichtungen gut versorgt. Radeberg ist bekannt für seine Golfanlage in Ullersdorf. Bemerkenswert ist neben der Radeberger Exportbierbrauerei mit ihren Events das Rittergut Dittersbach. Sonstiges Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 448,96 EUR zuzüglich des Außenstellplatzes in Höhe von 15 EUR vermietet. Das Hausgeld beträgt ca. 247 EUR monatlich. Dieses beinhaltet die umlagefähigen und die nichtumlagefähigen Nebenkosten sowie die Instandhaltungsrücklage. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Somit erhöht sich der Kaufpreis um 5.000 EUR. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 83,00 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 21.12.2018 Gültig bis: 21.12.2028 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 141367-K-30247