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Beschreibung der Immobilie
In beliebter Wohnlage, dem Ortsteil Ickern, liegt das großzügige Grundstück in einer reinen Wohnsiedlung umgeben von lockerer Einfamilienhausbebauung. Der ideale Ort für Familien mit Kindern. Das 1949 in massiver Bauweise errichtete Haus, bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche im Erdgeschoss alle Wohn- und Schlafräume auf einer Ebene. Der praktische Grundriss bietet von der Diele aus den Zugang in alle Räume: Ein Schlafraum mit Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer, die offene Wohnküche mit Austritt auf die liebevoll gepflegte Terrasse sowie großzügigen Garten. Das Ankleidezimmer kann auch als weiterer Schlafraum genutzt werden. Das helle Badezimmer mit Fenster ist erst kürzlich geschmackvoll modernisiert worden und bietet eine bodengleiche Dusche, Hänge-WC, und eine Handtuchheizung. Das Haus ist teilunterkellert. Neben den Funktionsräumen findet sich dort auch ein hell gefliestes Badezimmer mit einer Dusche, ein Kellerraum der perfekt als Hobby- oder Partyraum, wie auch zur Wellnessoase ausgebaut werden kann. Die überlange Garage befindet sich neben dem Haus und einem überdachten Innenhof. Das gesamte Objekt präsentiert sich in vorbildlich gepflegtem Zustand und nahezu neuwertig. Nachdem das Objekt 2022 kernsaniert wurde, sind mehrere komplette Renovierungen durchgeführt worden, zuletzt 2023. Das Dach ist 2023 erneuert und gedämmt worden, die Fassade ist ebenfalls gedämmt. Der Boden wurde teilweise neu gefliest. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung sind im Jahr 2022 und 2023 ausgetauscht worden und Rollläden wurden neu installiert. Das Badezimmer wurde ebenfalls 2023 komplett modernisiert. Das Haus wird mit einer modernen erdgasbefeuerten Kombitherme mit zentraler Warmwasseraufbereitung in Brennwerttechnik beheizt. Die Heizungsanlage ist 2023 hergestellt worden. Die Elektrik ist auf dem neusten Stand und mit FI-Schutzschalter versehen, die Verrohrung ist aus Kupfer. Sämtliche Arbeiten wurden fachgerecht und aufwändig ausgeführt.