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Beschreibung der Immobilie
Dieses wunderschöne, luxuriöse freistehende Einfamilienhaus mit großzügiger Einliegerwohnung und einem traumhaften Garten befindet sich in Rees Millingen. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Lebensmittelgeschäfte und Apotheken sind direkt in Millingen oder in Rees verfügbar. Die Innenstadt von Rees sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nahe Anbindung an die Autobahnen A3 und A12 in den Niederlanden sowie ins Ruhrgebiet bietet hervorragende Möglichkeiten für Pendler. Nutzen Sie die Chance, aufs Land zu ziehen und dennoch schnell in der Stadt zu sein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Grundstück: ca. 1.100 m² Das Traumhaus liegt auf einem wunderschönen Grundstück in Millingen, das mit viel Liebe gestaltete Gartenparadies mit Teich und mehreren Terrassen bietet eine Oase zum Entspannen und Wohlfühlen. Hier können Sie die Seele baumeln lassen. Das Objekt bietet aufgrund seiner Größe viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten ideal für Familien, die ländlich wohnen möchten. Einfach einziehen und wohlfühlen! Wohnflächen: - Erdgeschoss: 232 m² - Dachgeschoss (Einliegerwohnung): 123,95 m² Der liebevoll angelegte Garten begeistert Gartenliebhaber mit schönen Terrassen, Sitzgelegenheiten, einem Teich, einem Gartenhaus sowie gepflegten Wegen hier können Sie sofort entspannen und das Leben genießen. Baujahr: 1980 Die Immobilie wurde seit ihrer Errichtung kontinuierlich gepflegt und erweitert, unter anderem: - Wintergarten (2000) - Neugestaltung der Terrasse (2000) - Kaminofen (2000) - Heizung (2004) - Neue Fußböden (2012) - Badezimmer (2015) Aufteilung Erdgeschoss: Großzügiger Hauseingang mit abgetrennter Garderobe, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer, Küche, Wintergarten und Schlafzimmer. Aufteilung Obergeschoss: Die obere Wohneinheit ist über einen separaten Eingang zugänglich, kann jedoch auch von der unteren Einheit genutzt werden. Sie umfasst ein Wohnzimmer mit offener Küche (ohne Einbauküche), ein Elternschlafzimmer, ein Kinder-/Gästezimmer sowie zwei große Balkone. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC. Untergeschoss: Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet unter anderem einen Partyraum sowie viele weitere Kellerräume hier ist ausreichend Platz für diverse Hobbys. Garage: Zwei große Garagen sowie Stellplätze vor dem Haus. Heizung: Ölheizung aus dem Jahr 2004; eigene Wasserversorgung für den Garten. Kaufpreis: Euro 679.000,-- Ein Objekt, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten und der Freiheit dieser Immobilie. Übernahme: Nach Absprache mit dem Verkäufer Besichtigungen: Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02824-965211 (Büro Kalkar), 02871 2945633 (Büro Bocholt) Provision: Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite. Hinweis: Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen. Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten) Allgemein: Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Informatie voor Nederlanders: Wij spreken Nederlands! Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!