EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Stadtteil Köln-Widdersdorf! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1998 bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität und ist ideal für Familien, Paare oder Singles, die ein ruhiges und gemütliches Heim suchen. Auf einem Grundstück von ca. 119 m² verteilt sich die Wohnfläche von ca. 88 m² auf zwei Etagen. Das Haus verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 einladende Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die Raumaufteilung sorgt für optimale Nutzung der verfügbaren Fläche und bietet gleichzeitig genügend Raum zur persönlichen Entfaltung. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu gemütlichen Abenden mit der Familie ein, während die angrenzende, großzügige Terrasse ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Ein weiteres Highlight ist die Nutzfläche von ca. 13 m² im Keller, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys bietet. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch seine angenehme Wohnatmosphäre sowie die ruhige, dennoch zentrale Lage in Widdersdorf. Dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote wird der Alltag hier zum Vergnügen. Machen Sie dieses charmante Reihenmittelhaus zu Ihrem neuen Zuhause und genießen Sie all die Annehmlichkeiten, die es Ihnen bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt begeistern! Das Reihenmittelhaus befindet sich im ruhigen und beliebten Stadtteil Köln-Widdersdorf. Diese exklusive Lage vereint die Annehmlichkeiten eines städtischen Umfelds mit der Ruhe und dem Charme einer gepflegten Wohngegend. Widdersdorf zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter diverse Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch zahlreiche gastronomische Angebote, Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Für Familien bietet der Standort ideale Bedingungen, denn Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, wie das nahegelegene Naherholungsgebiet und verschiedene Sportvereine, für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, womit Sie schnell und bequem in die Kölner Innenstadt gelangen. Auch mit dem Auto sind Sie dank der guten Anbindung an das überregionale Straßennetz schnell und flexibel unterwegs. Insgesamt besticht dieses Objekt durch eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen, was es zu einem idealen Zuhause für Familien und Berufspendler macht. Sonstiges Ihre Immobilie - Unser Service Sollten noch Wünsche offen sein, stehen wir Ihnen als KIC Immobilien mit einem zuverlässigen Netzwerk an eigenen Handwerkern und Partnern zur Seite. Beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie tauchen oft Fragen auf, die nicht in einem Exposé beantwortet werden können. Kein Problem - wir sind für Sie da! Ob nähere Informationen oder ein persönlicher Besichtigungstermin, wir begleiten Sie Schritt für Schritt. Vertrauen und Transparenz Alle Angaben in unseren Exposés basieren auf Informationen unseres Auftraggebers und werden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität. Immobilie verkaufen oder vermieten? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind wir Ihr kompetenter Partner! Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch und unterstützen Sie zudem bei der Finanzierung Ihrer Immobilie. Kontaktieren Sie uns jetzt, um mehr über unsere Services zu erfahren! Stichworte Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.48, Distanz zur Realschule: 2.59, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.91, Distanz zum Gymnasium: 2.53, Distanz zum Flughafen: 13.73, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.29, Distanz zur Autobahn: 2.08, Distanz zu U-/S-Bahn: 7.69, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.23, Distanz vom Zentrum: 9.64, Distanz zur Hauptschule: 4.46 Zustand: neuwertig, gepflegt