3-Zimmer Wohnung in Rhein-Sieg, Germany, Nr. 208743

zu berücksichtigen sind. Die Wohnung wird bezugsfrei. Sie eignet sich sehr gut zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage. Wohnfläche: ca. 73 m² zzgl. Nutzflächen. Kaufpreis: 179.000,-- Euro + 9.000,-- Euro Garage = 188.000,-- Euro Bezug: die Eigentumswohnung wird durch die Eigentümerin bewohnt. Die Wohnung wird in kürze bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage. Wohngeld: das Wohngeld beträgt ca. 346,-- Euro monatlich inkl. Kosten der Wasserversorgung, der Beheizung, Hausmeister, Hausreinigung, Verwaltergebühren, Rücklagen.... Wenn Sie diese Wohnung als Kapitalanlage erwerben möchten so können sich folgende Mieteinnahmen ergeben: eine ortsübliche Kaltmiete für die Wohnung liegt bei ca. 8,00 Euro bis 9,00 Euro pro / m² also ca. 584 ,-- Euro 657,00 € Kalt + Nebenkostenvorauszahlungen. Dies entspricht einer Jahresmieteinnahme von ca. 7.008,00 Euro bzw. bis ca. 7.884,00 Euro. Hinzu kommen noch Mieteinnahmen für den Tiefgaragenstellplatz von derzeit 35,00 € monatlich, entspricht 420,00 Euro p.a. (diese Miete kann erhöht werden). Objektbilder: weitere Objektbilder und ausführliche Objektinformationen sehen Sie hier direkt unter: www.enders-immobilien.de/Ebbvkcdgi Kontakt: wir bitten Sie vordergründig per Mail mit uns in Kontakt zu treten. Bearbeitung: Mails ohne Angaben Ihres Namen, Vornamens, postalischer Anschrift sowie Rufnummern und Emailadressen können wir nicht bearbeiten. Anfragen und Besichtigungstermine: Besichtigungstermine können nur vereinzelt angeboten werden ! Es sind keine Massenbesichtigungen möglich ! Die Hygieneregeln müssen eingehalten werden. Oftmals können wir nicht allen Interessenten einen Besichtigungstermin anbieten und jedem Interesse gerecht werden. Wir bitten Sie hiermit um Ihr Verständnis und bitten Sie, auch im Namen der Verkäuferseite davon abzusehen uns mehrfach zu kontaktieren oder sich darüber zu beschweren keinen Innenbesichtigungstermin erhalten zu haben. Oftmals entscheidet die Verkäuferseite auch wann und wer besichtigen kann. Da wir als Immobilienfirma täglich eine Vielzahl von Emails erhalten, können wir nicht zusagen Ihnen umgehend antworten zu können. In der Regel erhalten Sie vom Internetanbieter auch eine standardisierte Antwortmail. _______________________________________________________ Maklercourtage: für den Nachweis und/oder die Vermittlung zahlt der Käufer 3,57 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19 % unbeschadet einer Courtagezahlung in gleicher Höhe von der Verkäuferseite. Der Makler ist auch für die Verkäuferseite (als Doppelmakler) provisionspflichtig tätig. Energieausweis: ein Energieausweis nach EnEV wurde beantragt und liegt bei der Besichtigung vor. Haftungsausschluss: das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen. Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten. *************************************************************** Widerrufsbelehrung: im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Der Widerruf ist zu richten an: ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf Alte Heerstrasse 39 53757 Sankt Augustin Fax-Nr.: 02241 3982 39 Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück: An ENDERS IMMOBILIEN IVD Alte Heerstrasse 39 53757 Sankt Augustin Fax: (0 22 41) 39 82 - 39 E-Mail: Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) . Bestellt am (*)/erhalten am (*) . Name des/der Verbraucher(s) . Anschrift des/der Verbraucher(s) . Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) . Datum _____________________________ (*) Unzutreffendes streichen